Kaufpreis 409.000 €
28757 Bremen
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der Bungalow liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse!) nördlich des Zentrums von Vegesack in Nachbarschaft zur Alt-Aumunder Kirche und dem Gymnasium Vegesack. Bei schönem Wetter lädt der Vegesacker Stadtgarten (ca. 600m) am Weserlauf zum Entspannen, Picknicken oder zu erholsamen Spaziergängen ein. Und auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Events wie "Sommer in Lesmona" und "Festival Maritim", Veranstaltungsorte wie das Kunstmuseum Overbeck, das Heimatmuseum Schönebeck, das KITO oder der Kulturbahnhof KUBA sind nur einige Beispiele für das rege kulturelle Leben. Der Freizeit- und Erholungswert von Vegesack ist wirklich außergewöhnlich und kann gar nicht hoch genug bewertet werden. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: Auf dem nahegelegenen Sedanplatz (ca. 700m) findet dienstags, donnerstags und samstags der Vegesacker Wochenmarkt mit seinem umfangreichen Angebot von frischen, regionalen Produkten statt. In der parallel zum Sedanplatz verlaufenden Fußgängerzone (Gerhardt-Rolfs-Straße) und in deren Umfeld findet man darüber hinaus Drogeriemärkte, Bank- und Sparkassenfilialen, Ärzte und Apotheken, Friseure, Modegeschäfte und ein erstaunlich umfangreiches gastronomisches Angebot von Cafés über Bistros bis hin zu anspruchsvollen Restaurants verschiedener Provenienz. Ansonsten gibt es das Einkaufszentrum "Kontor zum alten Speicher" am Vegesacker Bahnhof / Vegesacker Hafen mit einem großen Kaufland Verbrauchermarkt, Müller-Drogerie, Bank- und Sparkassenfilialen, Apotheke, Optiker sowie Schuh- und Bekleidungsgeschäften. Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: mehrere KiTas, vier Grundschulen ("Am Wasser", "Alt-Aumund", "Fährer Flur", "Borchshöhe"), die Gerhard-Rolfs-Oberschule, das Schulzentrum Vegesack mit berufsorientierten Abschlüssen sowie das bereits erwähnte Gymnasium Vegesack stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Und selbst die Universität Bremen ist mit Regio-S-Bahn / Straßenbahn gut erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Von der ca. 200m entfernt gelegenen Bushaltestelle "Aumunder Kirche" fährt die Linie 98 in 3 Minuten zum Vegesacker Bahnhof oder man geht den Kilometer zu Fuß.Vom Vegesacker Bahnhof verkehrt die Regio-S-Bahn zum Bremer Hauptbahnhof und braucht für diese Strecke nur 19 Minuten.Mit dem Pkw ist man kaum schneller, aber natürlich flexibler. Über die A270 und A27 gelangt man in unter einer halben Stunde an alle relevanten Orte Bremens (inkl. Flughafen und Weser-Stadion). Objekt: Der neuwertige Bungalow bieten Ihnen mit 112,32m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.Der Bungalow überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der meist bodentiefen Fenster und Fenstertüren (3-fach Verglasung!), die viel Tageslicht hineinlassen, sowie der geschmackvollen und wertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung, die attraktiven CV-Vinylfußböden, die komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil sowie das schicke Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Eckdusche zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist der gepflegte Außenbereich mit wind- und sichtgeschützter Terrasse, einem Garten mit schön arrangierten Pflanzen und ganztägig Sonne (so sie denn scheint) sowie einem soliden Carport mit angeschlossenem Abstellraum. Nach Betreten des Bungalows durch einen Windfang mit obligatorischem Gäste-WC stehen Sie im Eingangsflur, der Sie geradewegs in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich (51,05m²) mit offener Küche führt.Der dank der drei bodentiefen, doppelflügeligen Fenstertüren lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt in Küchenzone, Essplatz und Sitzbereich aufteilen, ohne Sie bei der Realisierung Ihrer individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsideen einzuschränken. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, vom Wohnzimmer direkt in den Garten.Dem Wohn- und Esszimmer ist ein Wohnraum angeschlossen, der derzeit als Arbeitszimmer dient. Dieser ist aufgrund seiner Größe (10,59m²) und Helligkeit aber flexibel nutzbar, z.B. als Kinderzimmer, zumal er über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Sie können die komplett ausgestattete Einbauküche im moderne Landhausstil beidseitig umgehen, um in den "Privatbereich" zu gelangen, dem geräumigen Hauptschlafzimmer (18,24m²), ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und dem schick designten Tageslichtbad (8,35m²) mit Wanne, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer.Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
