Kaufpreis 565.000 €
87547 Missen-Wilhams
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Missen-Wilhams liegt, eingebettet in die sanfte Allgäuer Voralpenlandschaft, zwischen Isny im Allgäu und Immenstadt am großen Alpsee. Am Rande der Allgäuer Alpen in einer Höhenlage von 830 bis 1250 Meter, erfreut sich die kleine Gemeinde mit sieben Ortsteilen in der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau auch aufgrund des Prädikats als anerkannter Luftkurort großer Beliebtheit. Fernab von Massentourismus schlängeln sich hier noch kleine Sträßchen durch die reizvolle Landschaft, Wildbäche rauschen am Wegesrand und das typische Allgäuer Braunvieh grast zufrieden auf den Höhenzügen. Sommers lassen rund 80 km markierte Wanderwege das Wanderherz höher schlagen. Hervorzuheben ist hierbei der Carl-Hirnbein-Erlebniswanderweg zwischen Missen und Weitnau, bei dem auf rund 6,5 km Länge neben Wissenswertem über die Kultur und die Flora und Fauna des Allgäus, auch Geschichten von Land und Leute „erwandert“ werden können. Winters locken in nächster Umgebung neun kleine Skilifte - davon einer in unmittelbarer Nähe - und rund 45 km Langlaufloipe. Wer sich nach alpinerem Gelände sehnt, erreicht in einer guten halben Stunde das Wintersportmekka Oberstdorf, eingerahmt von den Allgäuer Hochalpen. Reizvoll ist auch ein Ausflug zum großen Alpsee, der nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Gut erreichbar sind ebenfalls der Bodensee sowie die Königsschlösser in Füssen. Sämtliche Gaststätten sorgen in und um Missen für das leibliche Wohl und auch zwei Lebensmittelläden, eine Bäckerei und eine Brauerei finden sich im nahegelegenen Missen. Insgesamt sind hier 169 Betriebe angemeldet, u.a. 60 Landwirtschaften, 22 Handwerker, 7 Gastronomen und 32 Einzelhandelsbetriebe. Wer der Ruhe und Gemütlichkeit des Allgäuer Hinterlands gelegentlich entfliehen will, findet in den umliegenden Städten Isny, Kempten, Immenstadt und Oberstdorf eine lückenlose Infrastruktur. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: FLEXIBEL ! Zentraler Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, ergänzt von dem sonnen- und panoramaverwöhnten Wintergarten. Mittelpunkt ist der außergwöhnliche Kachelofen von Meisterhand. Direkt anschließend die Küche, die günstig zum Hauseingang ausgerichtet ist und durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Eine Hauswirtschaftsraum und das Duschbad vervollständigen diese Ebene. DACHGESCHOSS: GEMÜTLICH! Es ist über eine sehr großzügige Holztreppe erschlossen. Hier sind das große Schlafzimmer mit Ankleide und ein Zimmer je mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer angeordnet. Auch das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner bietet einen Weitblick über die Allgäuer Hügellandschaft. Über eine Klappleiter ist Stauraum im Dachspitz für nicht Alltägliches zu erreichen.UNTERGESCHOSS: GESCHICKT ! Neben dem Heizungsraum und dem Natur-Vorratskeller gibt es einen Raum, der für Hobby oder Fitness eingerichtet werden kann. Praktisch gelöst wurde ein zweiter überdachter Hauszugang und die integrierte Garage. Machen Sie sich dieses familienfreundliche Haus zur neuen Heimat! Besichtigungstermine: Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
