Kaufpreis 145.000 €
44869 Bochum
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Objekt: - Günstiges Hausgeld inkl. Heizkosten,- Pflege der Außenanlage- Sehr gepflegt, 3,5-Zimmer im EG- Gemeinschaftsparkplätze- Balkon mit Markise- Fernwärme- Gute, familienfreundl. Infrastruktur- Gelungene Raumaufteilung- Keller, Trockenraum, Fahrradkeller- Waschmaschinenplatz i.d. Whg.- Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden- 6-Familienhaus, Bj. ca. 1969- Fenster 2016 erneuert, Rollläden- Bad mit Fenster + ebenerdiger Dusche- WC separat- Neue Innentüren Sonstiges: Das Hausgeld ist mit 244,- € sehr günstig, beinhaltet die Heizkosten, die derzeit ca. 586,- € p.a. betragen.Ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz sowie Außenstellplätze für die Allgemeinheit sind ein Plus.Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt.II.Es sind zwei Baulasten eingetragen zur Sicherung der Stellplätze mit den Baulast-Protokoll-Nr. 1739+1722.Mit verkauft wird eine hohe Rücklage, die, anteilig für die Wohnung bei über 9.500,-€ liegt.Die Angabe der Wohnfläche ist aus den vermassten Grundrissen ermittelt worden.Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.Eine Einsicht in die Bauakte ist aber beantragt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
