Kaufpreis 399.000 €
14712 Rathenow
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Rathenow, mit einer Bevölkerung von rund 24.400 Einwohnern, liegt im westlichen Teil des Landkreises Havelland, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin an der Havel. Die Stadt grenzt zudem an das Land Sachsen-Anhalt. Die Umgebung von Rathenow besticht durch ihre natürliche Schönheit, geprägt von reichlich Wald und Wasser, insbesondere den Havelseen.Durch die günstige Lage an der Havel eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Havelbadestelle ist nur etwa eine Autominute entfernt, der Sportboothafen sowie die Anlegestelle für Ausflugsschiffe sind in etwa zwei Minuten erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum inklusive Baumarkt in der Kreisstadt Rathenow liegt nur etwa sechs Minuten entfernt, was eine optimale Versorgung gewährleistet.Rathenow bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit vier Grundschulen, weiterführenden Schulen, Förderschulen und dem Bildungs- und Technologiezentrum für Augenoptik des Landes Brandenburg.Die Stadt hält auch kulturelle Highlights bereit, darunter das größte barocke Sandsteindenkmal Norddeutschlands und den Optikpark Rathenow. Diese Sehenswürdigkeiten zeugen von der geschichtlichen Bedeutung und dem kulturellen Reichtum der Region.Tauchen Sie ein in das ländliche Flair der Umgebung, genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie im idyllischen Haus mit Garten. Rathenow bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an Berlin und die Vorzüge einer vielseitigen und naturbelassenen Umgebung. Willkommen in Rathenow - wo Geschichte, Natur und modernes Leben harmonisch ineinandergreifen. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS:- Flur (ca. 5qm)- Hauswirtschaftsraum (ca. 7 qm)- Wohnküche (ca. 28 qm)- Vollbad (ca. 10 qm)- Schlafzimmer (ca. 13 qm)- Wohnzimmer (ca. 25 qm)- Wintergarten (ca. 31 qm)- Multifunktionsraum (ca. 16 qm)- Kinderzimmer (ca. 13 qm)- Gäste WC (ca.3 qm)- Terrasse (ca. 8 qm)- Doppelgarage (ca. 37 qm)MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:- ca. 2022: WC & Küche neue LED Spots- ca. 2021: Poolplatz gebaut- ca. 2020: neuer Carport gebaut- ca. 2020: neuer Spielplatz gebaut- ca. 2019: Neue Küche- ca. 2018: Gastherme Platine & Überdruckventil erneuertEXTRAS:- Fußbodenheizung- beheizter Wintergarten- Kamin- beheizte Doppelgarage- Garage elektrisch- Pool- Brunnen- Spielplatz- Gartenlounge- Duschwände beheizt- Wohnzimmer elektrische Rollos- Stauraum im Dachgeschoss Objekt: In idyllischer Lage, am Rand eines malerischen Waldgebiets, erhebt sich dieser charmante Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1153 qm. Ein wahres Familienparadies, das Ruhe und Entspannung bietet und dennoch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint.Mit einer Wohnfläche von etwa 152 qm präsentiert sich dieses Haus als perfekte Oase für Familien. Der großzügige Wohnbereich verbindet Gemütlichkeit mit modernem Design und ist dank einer Fußbodenheizung besonders behaglich. Ein beheizter Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen, während ein Kamin für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre sorgt.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein Spielplatz im Garten bietet den Kindern Raum zum Toben und Spielen, während die Gartenlounge perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Eine beheizte Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischem Tor, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten.Ein Höhepunkt des Anwesens ist zweifellos der Pool, der an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und gleichzeitig einen Hauch von Luxus versprüht. Ein Brunnen rundet das Bild ab und sorgt für eine effiziente Bewässerung des gepflegten Gartens.Insgesamt bietet dieser Bungalow das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Eine Oase der Ruhe und Erholung, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die dazu einlädt, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 2.57, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
