Kaufpreis 1.400.000 €
34127 Kassel
Zimmer 44
Größe 1259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 44
Größe: 1259 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 23 Stellplätze Lage: Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Nord-Holland und liegen in unmittelbarer Nähe zum Campusgelände der Universität Kassel. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur 5 Gehminuten von mehreren Kindergärten entfernt. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine ideale Lage, da die Grundschule "Am Park" und das Gymnasium "Fichtnergymnasium" beide innerhalb eines 10-minütigen Fußwegs liegen.Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen usw. in unmittelbarer Nähe, die jeweils innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Haltestellen in der Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle "Annastraße" ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen für verschiedene Linien in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle "Fichtnerstraße", die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Kassel ermöglicht. Objekt: Das Angebot umfasst 23 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Wohnkomplexe. Diese Wohngebäude sind Bestandteil einer Gesamtwohnanlage bestehend aus 256 Wohnungseinheiten.Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind alle vermietet. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 32 m² und ca. 66 m² pro Einheit und bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten.Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, eine Loggia, einen Kellerraum und einige sogar über einen Dachraum. Die nach Süden bzw. Südosten ausgerichteten Loggien bieten einen angenehmen Außenbereich mit viel Sonnenlicht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980, während die Heizung im Jahr 2010 installiert wurde.Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 93.754,-EUR. Die Gesamtwohnfläche aller 23 Eigentumswohnungen beträgt ca. 1259 m².1. Wohnkomplex:Das erste Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, erbaut im Jahr 1975.Der Wärmeerzeuger wurde 2010 installiert und nutzt Fernwärme. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 395,45 m², verteilt auf 3 Etagen. Jede der 6 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, mit einer Fläche von jeweils ca. 65,91 m².2. Wohnkomplex:Das zweite Gebäude ist ebenfalls ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Wohnungen, von denen 8 zum Verkauf stehen. Es wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über 4 Etagen. Die Wohnfläche beträgt 368,10 m². Sechs Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 50,67 m² und zwei Wohnungen aus einem Zimmer, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 32,04 m² bzw. 32,64 m².3. Wohnkomplex:Das dritte Gebäude beherbergt ebenfalls 12 Wohnungen, von denen 9 Wohnungen Bestandteil dieses Angebots sind. Es ist ähnlich dem ersten Objekt, jedoch mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495,7 m². Die Wohnungen variieren zwischen 1 und 2 Zimmern, wobei die 2-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von ca. 57,84 m² und die 1-Zimmer-Wohnung eine Fläche von ca. 32,98 m² aufweisen. Dieses Objekt hat sieben Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung hat zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste - WC. Und eine Wohnung hat ein Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer.Ausstattung:Die Wohnungen sind funktional gestaltet, mit einem Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnungen verfügen über einen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und Duschfunktion oder ausschließlich mit einer Dusche ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Wohnzimmer bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums im Freien ermöglicht. Stichworte: Anzahl Balkone: 23, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
