Kaufpreis 309.990 €
28876 Oyten
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 309.990 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Oyten-Thünen. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke. Das Zentrum von Oyten erreichen in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ausstattung: Die angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses und bietet viel Platz. Die hohen Decken sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist bereits modernisiert worden und überzeugt durch den modernen und praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige und weitläufige Diele von wo aus, alle Räume separat abgehen. Auf der linken Seite finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Stäbchenparkett. Gefolgt von dem weiß gefliesten Vollbad mit Fenster. Ein kleiner Abstellraum trennt das Vollbad von dem Schlafzimmer mit dem Teppichboden. Und einen Raum weiter wartet die geräumige Küche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche auf den neuen Eigentümer. Direkt an die Küche angeschlossen liegt der große Hauswirtschaftsraum mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern. Die Tür geradeaus führt ins Kellergeschoss, wo Ihnen ein abgeschlossener Raum zur Verfügung steht. Auf der rechten Seite befinden sich das große Wohnzimmer mit dem Stäbchenparkett. Eine Tür weiter erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Stäbchenparkett. Direkt daneben liegt noch ein weiteres Schlafzimmer mit Teppichboden. Ein weiterer Flur separiert das neue und hochwertige Duschbad mit Fenster von dem restlichen Teil der Wohnung. Objekt: Zum Kauf bieten wir Ihnen eine große 5 Zimmer-Eigentumswohnung an. Die charmante Immobilie ist ein Teil eines großen und liebevoll gepflegten Anwesens, das bereits seit Generationen im Familienbesitz ist. Das Objekt ist regelmäßig instandgehalten, erweitert und modernisiert worden. Ein ca. 1700 m² noch zu vermessendes Grundstück wird von nur 4 Parteien genutzt. Hier stehen Ihnen neben der Doppelgarage weitere Gebäude zur gemeinschaftlichen Verfügung, die beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrradraum genutzt werden können. WICHTIG: die Liegenschaft wird nach Wohneigentum geteilt. Teilungserklärung und Vermessung erfolgen in Kürze. Sonstiges: Auf folgende Details möchten wir hinweisen: - ursprüngliches Baujahr 1923- eine Bauerweiterung um 6 Meter in 1963- Verblendung der Fassade in 1987- Dach neu verschalt und eingedeckt- Außenrollläden nachgerüstet in 1987- Zaun erneuert in 2016- Brenner erneuert in 2005- Fenster erneuert in 2005- Hohlräume Dachgeschoss isoliert on ca.2009- Elektrik überwiegend erneuert in ca.2005 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
