Kaufpreis 289.500 €
58332 Schwelm
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Reihenmittelhaus liegt nahe am Rand unserer schönen Kreisstadt Schwelm an der Wupper und nicht weit vom Stadtrand Wuppertal entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich normal entfernt zu erreichen.Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen und unserem Wildgehege und dem Beyenburger Stausee. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren. Der Erholungswert ist hoch.Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Nord gelangen sie über die A1, A43 und A46 zu den großen Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Ausstattung: Fußbodenheizungmassive BauweiseKunststofffenster, isolierte DoppelverglasungHolztüren innenvier Garagen, davon zwei übergroßBad und Gäste WC mit FensterOberböden Fliesen und LaminatFlüssiggasDurchlauferhitzerTerrasseKabelfernsehen Objekt: Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Objekt ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung isoliert und im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung entwickelt in den kalten Wintermonaten eine sehr angenehme Wärme, in der sich Familien mit Kindern und auch kleinere Familien oder Singles sehr wohl fühlen.Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste WC sind mit Tageslicht zeitgemäß. Ein elektronischer Durchlauferhitzer stellt die Warmwasserversorgung sicher.Im Erdgeschoss wurden Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt. Der großzügig und sehr hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie ein. Die weiteren drei Zimmer haben eine entsprechende Größe, sodass ausreichend Platz vorhanden ist, um auch einmal für sich zu sein.Der Spitzboden wird durch eine Einschubtreppe erreicht und bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die 10 m² große Terrasse hinter dem Haus verschafft Ihnen Luft zum Atmen. Vier Garagen, davon zwei übergroß, bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen hieraus betragen 245,- € monatlich. Auch der Stellplatz davor kann genutzt werden. Geprägt durch ständige Modernisierungen und Schönheitsreparaturen hinterlässt das Objekt, nicht zuletzt wegen der guten Pflege der Bewohner, einen sehr guten Gesamteindruck.Das Objekt und die beiden nebenstehenden Häuser stehen im Miteigentum mit den Eigentümern der zwei andern Häusern auf dem Grundstück. Die Straße davor befindet sich ebenfalls im privaten gemeinschaftlichen Eigentum.Die Garagen stehen auf einem Grundstück, das nur dem Eigentümer des zu verkaufenden Hauses gehört.Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenfotos verzichtet. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
