Kaufpreis 269.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt. Objekt: In diesem äußerst repräsentativen Anwesen können wir Ihnen eine sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage anbieten. Das denkmalgeschützte Objekt, früher die "Lehrerakademie", wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Wohnung ist mit knapp 84 qm sehr ansprechend und gemütlich. Durch die Lage im Erdgeschoss auch bequem erreichbar, von der Hofseite gibt es jedoch einige Stufen. Vom behaglichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum geschützten Balkon. Eine geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, eine kleine Essecke ist hier auch möglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist somit "barrierearm". Außer dem Schlafzimmer wurde noch ein Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum eingerichtet.Eine Einzelgarage und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten, für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss, diese sind barrierefrei zugänglich.Im Außenbereich ist ein Fahrradabstellplatz und ein Müllplatz bequem zu erreichen.Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von unserem Angebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
