Kaufpreis 490.000 €
13089 Berlin
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 160m² Niedrigenergiehaus inkl. Vollkeller, Terrasse, separatem PKW-Abstellplatz vor dem HausReihenmittelhaus: (Grundfläche 10,5 x 5m), ca. 140m² Grundstücksanteil2 Vollgeschosse und ausgebautes Studiomassive Bauweise getrennte BaukörperDer bemaßte Grundriss entspricht dem zu verkaufenden Haus und der Prospektgrundriss ist gespiegelt dargestellt.Besonderheit des Hauses ist nicht nur die hervorragende Außendämmung (16cm), sondern die Massivdecken und Wände in allen Geschossen einschließlich dem gedämmten Dach mit massiven Betonfertigteilen. Dadurch ergibt sich ein hervorragender Energiewert "A" 47,74 kWh (m/a).Außerdem wurde eine massive Vollbetontreppe (180°) vom Keller bis zum Dachgeschoss verbaut, so dass die einzelnen Ebenen akustisch und energetisch getrennt sind.Durch diese "Steinmasse" ergibt sich im Sommer, wie im Winter ein gleichmäßiger Temperaturverlauf.Wenn im Sommer draußen über 30° sind bleibt das Haus länger angenehm kühl und im Winter bleibt es noch angenehm warm, auch wenn es draußen plötzlich Nachtfröste gibt. In Verbindung mit der bereits eingebauten Belüftung, ergibt sich also ein hervorragendes Raumklima. (Luftzufuhr in den Wohnräumen und Abluft in der Kü, Bad u. G-WC per Ventilation vom DG aus. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, Spitzboden, KellerErdgeschoss:- Rollläden- helles Wohnzimmer- Küche, Gäste-WC und Diele gefliest die Einbauküche ist Mietereigentum Obergeschoss:- großes Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wannenbad mit Dusche und FensterDachgeschoss:- ausgebautes Studio mit 2 großen Fenstern- Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme und SpeicherTerrasse und kleiner Garten Parkplatz direkt vor der Tür Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
