Kaufpreis 395.000 €
79100 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung bietet eine erstklassige Wohnlage in Freiburg mit zahlreichen positiven Aspekten. Sie liegt im Herzen von Freiburg und ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Trotzdem ist die Straße ruhig und von Lärm abgeschirmt. Das attraktive Wohnviertel bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Die moderne Ausstattung der Wohnung bietet Komfort und Bequemlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur, mit Parks und Wäldern in der Nähe. Freiburg bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Konzertsälen. Der nächste Supermarkt und die nächste Straßenbahnhaltestelle sind im Umkreis von 300 Metern. Insgesamt bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Genießen des städtischen Lebens in Freiburg. Objekt: Sind Sie schon lange auf der Suche nach einer perfekt geschnittenen und stadtnahen 3 Zimmer Wohnung, die auch bezahlbar ist ?Dann sind Sie hier endlich fündig geworden.Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch Zustand und die Extras sind durchaus ansprechend. Die Wohnung befindet sich in einer aus 12 Parteien bestehenden Wohnanlage mit einem wunderschönen gemeinschaftlichen Garten, in dem Sie die Sonne in den Sommermonaten, sichtgeschützt genießen können. Gerade einmal 6 Stufen sind notwendig um in die Wohnung zu gelangen. Dies macht die Wohnung auch gerade auch als Alterswohnung sehr interessant.Beim Grundriss der Wohnung wurde ganz klar Wert auf große Räume gelegt. Dafür wurden das Badezimmer und die Küche ein wenig kleiner gehalten.Die Immobilie verfügt über zwei Balkone auf die Sie über die Küche (Westen) und das Wohnzimmer (Osten) gelangen.Der geräumige Keller bietet viel Platz zum verstauen und zum sicheren Abstellen von hochwertigen Fahrrädern.Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung durchaus interessant. Durch die gute Zimmeraufteilung und aufgrund der zentralen Lage in Verbindung mit optimaler Anbindung an den ÖPNV ist studentische Vermietung hier eine interessante Zielgruppe.Eine Kaltmiete von 500€ pro Zimmer ist hier gut zu erzielen.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Einzug empfehlen wir lediglich einen neuen Anstrich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 51.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.32 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
