Kaufpreis 295.000 €
74858 Aglasterhausen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Michelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Aglasterhausen. Die Gemeinde bietet neben drei Kindergärten, einer davon befindet sich in Michelbach, auch eine Grundschule und eine Förderschule. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich in den nächsten größeren Städten Eberbach, Sinsheim oder Mosbach. Diese erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 15-20min. In Aglasterhausen oder Eberbach haben Sie auch Anschluss an die S-Bahn Linie zwischen Heidelberg, Mannheim und Heilbronn sowie an den Regionalverkehr bis nach Frankfurt. Zahlreiche Busverbindungen runden das Angebot ab. Ihren täglichen Bedarf können Sie in Aglasterhausen decken. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Baumarkt, etc. sind allesamt in Aglasterhausen ortsansässig. Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie nach ca. 20min in Sinsheim (BAB 6) oder in ca. 40min Heidelberg (BAB 5). Aglsterhausen bietet für Naturliebhaber einen optimalen Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. In der Region haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, die sich über Zuwachs freuen. Ausstattung: FußbodenheizungBalkonTerrasseGäste WC Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich hervorragen für eine kleine Familien. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 121m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Gäste WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Im Dachgeschoss stehen neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Kinderzimmer bieten beide einen Zugang auf den Balkon. Der Spitzboden wurde bereits zum Teil ausgebaut. Dies kann ohne Probleme fortgesetzt werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, die große Garage mitsamt Werkstatt sowie ein Wäsche- und Heizraum. Geheizt wird im Haus mit einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Heizung erfüllt alle gesetzlichen Vorschriften und funktioniert einwandfrei. Für die Warmwasserbereitung wird die Heizung von zwei Solarmodulen unterstützt, so dass Sie im Sommer die Heizung komplett ausschalten können. Dies schon nicht nur die Umwelt sondern auch Ihren Geldbeutel. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Nutzfläche: 50,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
