Kaufpreis 592.800 €
67705 Stelzenberg
Zimmer 9
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 592.800 €
Zimmer: 9
Größe: 186 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stelzenberg, eine charmante Gemeinde im Pfälzerwald, ist ein idyllischer Ort, der sich durch eine gelungene Verbindung von ländlicher Schönheit und moderner Annehmlichkeit auszeichnet.Die Lage von Stelzenberg bietet eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten für Bewohner und Besucher. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln ist Stelzenberg ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die gut ausgebauten Wanderwege und Radwege ermöglichen es den Menschen, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.Trotz seiner naturnahen Umgebung verfügt Stelzenberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten in der Nähe schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre.Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Stelzenberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A6 bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Kaiserslautern und Ludwigshafen, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.Stelzenberg hat eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die einen besonderen Charme verleihen und Besucher wie Einheimische gleichermaßen ansprechen.Insgesamt bietet Stelzenberg eine einladende Umgebung mit einer perfekten Balance zwischen Natur und modernem Leben, die Menschen jeden Alters anspricht und dazu einlädt, die Schönheit des Pfälzerwaldes zu genießen. Ausstattung: Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert.+ Architektenleistung: Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer ihr neues Zuhause Stück für Stück.+ Bodengutachten: Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten.+ Bodenplatte: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!+ 2,80 m Raumhöhe: Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art.+ Geschäumte AluminiumrolllädenGeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus.+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:Alle malervorbereiteten und einzugsfertigen OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold/Platin+ Frischluftwärmetechnik: Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr+ Sockeldämmung:Dämmung an der Außenseite zur Vermeidung Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen+ Ausbaustufe einzugsfertigWer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. Objekt: Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Sonstiges: Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.+ 95 Jahre Erfahrung+ IHK zertifizierte Verkäufer+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit+ 22 Monate Festpreisgarantie+ 33 Jahre Gewerkgarantie+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe EinzugsfertigOKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.-------Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der Logogravur entfällt auch der ausgewiesene Preisvorteil seines Aktionshauses. Stichworte: Nutzfläche: 186,54 m², 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
