Kaufpreis 340.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 1,5-geschossige linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit gepflasterter Einfahrt und vorder- und rückseitig Dachgauben, die für ein großzügigeres Wohngefühl sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine gepflasterte Terrasse mit einer angrenzenden Gartenhütte, die als Staufläche genutzt werden kann. Hortensien umrahmen ein charmantes Kies-Beet und verleihen dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre. Ein Weg führt zum nach hinten liegenden Gartentörchen, das einen alternativen Zugang zum Garten ermöglicht.Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Der Spitzboden ist zu einem gemütlichen Hobbyzimmer ausgebaut und verfügt zudem über einen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Im beheizten Kellergeschoss befinden ein Hauswirtschaftsraum und zwei große Kellerräume als Abstellfläche.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Gestaltung legen.Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem attraktiven Objekt zu überzeugen. Ausstattung: -Satteldach mit PV-Anlage -Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, teilweise mit Rollläden-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2023-Garage mit weißen elektrischen Sektionaltor-besonderes dicke Granit-Fensterbänke -Treppen mit Buchenholztritten-folierte Zimmertüren- deckenhoch hell gefliestes Gäste-WC- deckenhoch hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Lage: Diese Immobilie befindet sich in Wehr. Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Der öffentliche Verkehr verbindet Wehr an Schultagen mit Gangelt und Tüddern. Die Selfkantautobahn verläuft im Anschluss an die niederländische N 297 Richtung A 2 und übergehend an der Anschlussstelle Heinsberg in die A 46. Der Ort hat Anschluss an das Radverkehrnetz. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
