Kaufpreis 248.000 €
79312 Emmendingen
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gepflegter Zustand- Gute Raumaufteilung- Großzügige Fensterfronten- Moderne Einbauküche- Zentrumsnah- Badewanne- Balkon- Keller- Aufzug- Laminatboden- Bushaltestelle direkt vor dem Haus- Blick in die Berge- Spielplatz Den neuen Eigentümer erwartet eine frisch renovierte und schicke Wohnung in toller Lage in Emmendingen. Die schöne und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von ca. 65,84 m². Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese ist aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Duschbad, ein Handwaschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. In der Küche wurden weiße Fliesen verbaut. Die hochwertige und stilvolle Einbauküche hat anthrazitfarbene Fronten und eine Arbeitsplatte in heller Steinoptik. Diese wurde von einem Küchenbauer maßgeschneidert eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss wurde in die Küche integriert. Die Einbauküche und alle Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten.Der nach Nordwesten gerichtete Balkon bietet einen schönen und praktischen Schnitt mit einem gigantischen Blick in den Kaiserstuhl. Bei gutem Wetter kann man sogar die Vogesen sehen. Er ist vollständig überdacht und bietet daher bei jeder Wetterlage, ob Regen oder Sonne, Schutz. In der gesamten Wohnung sind weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit Thermoverglasung aus dem Jahre 1981 verbaut. Objekt: Das im Jahr 1972 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Das Bürkle-Bleiche-Center befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel, der stadteigene City-Bus und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und Offenburg. Durch die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region sehr gut vernetzt.Die 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen und 24 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Haustüre oder dem Keller in den 6. Stock. Von dort aus sind es dann nur noch wenige Stufe bis in Ihre Wohnung. Weitere Staufläche bietet des zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Kellergeschoss. Hier finden Sie auch einen geeigneten Platz, um Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen zu können. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz vor dem Haus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
