Kaufpreis 599.000 €
15890 Eisenhüttenstadt
Zimmer 20
Größe 616 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 20
Größe: 616 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Eisenhüttenstadt liegt etwa 25 Kilometer entfernt südlich von Frankfurt (Oder) und 110 Kilometer entfernt von Berlin. Sie ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree des Landes Brandenburg am Westufer der Oder. Der bedeutendste Arbeitgeber vor Ort ist das größte integrierte Stahlwerk Ostdeutschlands (ArcelorMittal). Eisenhüttenstadt ist ferner ein Zentrum für Metallverarbeitung, Zuliefer- und Papierindustrie. Die Bundesstraße 112 durchquert die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (Oder). Des Weiteren beginnt in der Stadt die Bundesstraße 246 nach Beeskow. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Frankfurt (Oder) - Mitte an der A12. Der Bahnhof ist nur wenige Bus- oder Autominuten von dem angebotenen Objekt entfernt und bietet Ihnen stündlich Verbindungen der RB11 nach Cottbus bzw. Frankfurt (Oder) (von dort halbstündlich nach Berlin, seltener auch direkte Verbindungen des RE1 nach Berlin, Brandenburg Hbf. bzw. Magdeburg Hbf. Ausstattung: _ Gebäude _ Holzständerbauweise (BJ 1996) Keller sowie das Treppenhaus massiv_ EG _ 4 Gewerbeeinheiten_ OG _ 2 Gewerbeeinheiten_ DG _ 4 Wohnungen _ Heizung _ Gaszentralheizung _ Dach _ Satteldach mit Kuppel_ Fenster _ 2-fach-Verglasung *** Kunststoff-/ Isolierverglasung *** _ Technik _ Sicherungskasten mit Kippsicherungen_ Sonstiges _ drei Stellplätze Objekt: DIE GESAMTWOHNFLÄCHE BETRÄGT 219,11 m² UND DIE GESAMTGEWERBEFLÄCHE BETRÄGT 397,85 m²!Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Der Vermietungsstand liegt derzeit bei 90%, da eine Gewerbeeinheiten frei geworden ist.Die Immobilie wurde 1996 erbaut und stetig instand gehalten.Die aktuelle Nettokaltmiete p. a. liegt bei ca. 45.098,04€.Sie finden dieses Angebot genauso Interessant wie wir? Dann stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder eventuelle Besichtigungen zur Verfügung! Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.098,04 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 1.014,81 m², vermietbare Fläche: 1.014,81 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
