Kaufpreis 429.000 €
26725 Emden
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Seehafenstadt Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts.Der Stadtteil Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Ausstattung: Erdgeschoss:- Diele mit Treppe zum Obergeschoss- Garderobe- Gäste WC- Großzügiges Wohnzimmer- Küchenbereich mit Einbauküche und Essecke- beheizter Wintergarten mit Theke- Heizungsraum- HWR- Flur zur Garage und Treppe zum Ausbau über der Garage- Garage (53 m²)- CarportObergeschoss:- Flur- zwei Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken- SchlafzimmerAusbau über der Garage (zählt nicht zur Wohnfläche):- Schlafzimmer- WohnbereichAussenbereich:- Terrasse- Grillplatz- GartenhausWeitere Ausstauung:- Fußbodenheizung- Glasfaser- überwiegend elektrische Rolläden- FI- Schutzschalter- Photovoltaikanlage mit 9 kw aus dem Jahre 2007- Regenwasserbrunnen mit ca 1500 Liter und zwei Zapfstellen- Rasenmäherroboter Objekt: Dieses in Massivbauweise im Jahre 1992 errichtete Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung hat einen sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2019 wurde die Küche, das Bad und das Gäste-WC saniert und erneuert. Ebenfalls im Jahre 2019 wurden die Innentüren erneuert. Das schöne großzügige Carport, mit ca. 40 m², vor der Garage wurde im Jahre 2000 erstellt.Die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage mit ca. 9 KW bringt durch die Volleinspeisung eine Einspeisevergütung jährlich ca.: 3600,-€ netto und dieses ist noch bis Juli 2027 vertraglich geregelt, danach ist die Anlage zur Eigennutzung geeignet.Im Außenbereich direkt am Haus sind unterschiedliche Bereiche mit verschiedenen Beeten, sowie verschiedene Sitzecken, teilweise überdacht und ein Außengrill vorhanden. Auch Abstellräume sind vorhanden.In einem weiteren Bereich auf dem Grundstück ist eine weitere schöne Rasenfläche vorhanden Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen (auch Web-/E-Mail-Anfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Dies betrifft auch die Bekanntgabe der Objektadresse.Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten nur zum weiteren Zweck, interne Bearbeitung, in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
