Kaufpreis 799.000 €
59069 Hamm
Zimmer 10
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 253 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Westtünnen Hamm. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung, die das beste aus beiden Welten bietet: Ruhe und Bequemlichkeit.Dieses Objekt ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft schätzen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen möchten. In einem Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Sporteinrichtungen, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht das Leben in dem Zweifamilienhaus äußerst praktisch und komfortabel. Darüber hinaus strahlt die Umgebung eine angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Straßen sind sicher und einladend, perfekt für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Alles in allem bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Geborgenheit und Leichtigkeit vereint.Einkaufmöglichkeiten 2km.Schule 1,5kmKindergarten 600mSport Einrichtungen 1,7kmRestaurant 500mKinderfreundliche Umgebung Ausstattung: AusstattungÜberdachte TerrasseGarage mit Starkstrom für WallboxAußenstellplätze 4xKaminZwei EinbauküchenFußbodenheizung Anbau komplettFußbodenheizung Haupthaus teilweiseGäste WCKellerRollläden ElektrischKeller BeheiztSauna Vorbereitung mit DuscheGartenBalkonLAN in jedem ZimmerPavillon Mit Beleuchtung und SteckdoseSolar Wasser Erwärmung Objekt: Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 253 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und erweitert.Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen gewährleistet wurde. Im Jahr 2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der Fassade, des Dachs, der Fenster, der Stromleitungen, der Wasserleitungen, der Bäder und der Bodenbeläge. Dadurch wurden nicht nur die ästhetischen Aspekte des Hauses verbessert, sondern auch die Funktionalität und Energieeffizienz optimiert.Im Jahr 2020 wurde zusätzlich die Außenanlage des Hauses überarbeitet, um einen ansprechenden und gepflegten Außenbereich zu schaffen. Dies umfasst möglicherweise die Neugestaltung von Gartenanlagen, die Erneuerung von Gehwegen oder Terrassen sowie die Installation von Außenbeleuchtung oder anderen Annehmlichkeiten.Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die Platz für Familien oder für die Vermietung bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine angemessene Anzahl von Zimmern, Bädern und Wohnfläche, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als attraktives Angebot für Familien oder Investoren, die nach einem geräumigen und modernisierten Wohnobjekt suchen. Die kontinuierlichen Modernisierungen und Renovierungen machen dieses Haus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause für seine zukünftigen Bewohner. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012, modernisiert
