Kaufpreis 269.000 €
01814 Reinhardtsdorf-Schöna
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die inmitten der atemberaubenden Landschaft der Sächsischen Schweiz liegt. Umgeben von dichten Wäldern, majestätischen Felsen und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen ist diese Lage ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter entspannende Waldspaziergänge, herausfordernde Klettertouren und idyllische Radwege entlang der malerischen Flusstäler. Die unberührte Natur der Sächsischen Schweiz lädt dazu ein, erkundet und genossen zu werden.Ein weiterer charmanter Aspekt dieser Lage ist die Nähe zur tschechischen Grenze, die es ermöglicht, die kulturelle Vielfalt und die landschaftliche Schönheit der benachbarten Region zu entdecken. Von traditionellen Dörfern bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es viel zu erkunden.Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Landeshauptstadt Dresden nur etwa eine Autostunde entfernt. Diese pulsierende Metropole lockt mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrer lebendigen Kunstszene und ihrem erstklassigen gastronomischen Angebot. Ob für einen Tagesausflug oder einen entspannten Abend in der Stadt, Dresden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unterhaltung und Entdeckung. Ausstattung: - 2 Gebäude mit 4 Wohneinheiten - wunderschönes, weitläufiges Grundstück- dazugehöriges Waldgrundstück mit ca 2820qm- mehrere überdachte Terrassen - modern möblierte Wohneinheiten- 3 Garagen Stellplätze, sowie 4 weitere Stellpätze im freien Objekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft: Flexibles Doppelhaus mit lukrativen Mieteinnahmen in der Sächsischen SchweizWillkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit inmitten der unberührten Natur der Sächsischen Schweiz! Dieses flexible Doppelhaus, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit jeweils rund 85 Quadratmetern Wohnfläche, bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Chance auf attraktive Mieteinnahmen.Derzeit wird das gesamte Anwesen ausschließlich an Feriengäste vermietet und erzielt damit beeindruckende jährliche Einnahmen von etwa 68.000 Euro. Diese solide Rendite macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Ferienhausbesitzer gleichermaßen.Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, eines der Häuser selbst zu nutzen und das andere Haus weiterhin an Feriengäste zu vermieten. Dadurch können Sie immer noch beträchtliche Einnahmen von rund 28.000 Euro pro Jahr erzielen, während Sie gleichzeitig Ihr eigenes gemütliches Heim inmitten dieser traumhaften Umgebung haben.Die finanzielle Flexibilität dieses Objekts ist ein weiterer Pluspunkt. Die Mieteinnahmen können nicht nur die laufenden Kosten decken, sondern auch zur Finanzierung des Objekts beitragen, was diese Investition noch attraktiver macht.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges Immobilienportfolio zu investieren, das sowohl langfristige Stabilität als auch kurzfristige Rendite bietet. Sonstiges: Die Finanzierung dieses Objekts ist zur aktuellen Marktlage bereits ab einer monatlichen Rate von rund 1200€/Monat finanzierbar.Bei Vermietung kann die Finanzierungsrate somit vollständig aus den erzielten Mieteinnahme bedient werden, was für einen positiven Cashflow sorgt und somit für Kapitalanleger mehr als Interessant sein dürfte.Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
