Kaufpreis 374.900 €
24999 Wees
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 374.900 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses EFH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Wees am Stadtrand von Flensburg. In Wees und nahe diesem Haus gelegen, finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Unweit vom Haus entfernt erreichen Sie Supermärkte, den Bäcker, eine Post, eine Bankfiliale, einen Frisör, eine Apotheke sowie Ärzte, den Kindergarten und Handwerksbetriebe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten Entfernung. Die Buslinien nach Flensburg fahren in regelmäßigen Abständen, sodass Sie nicht unbedingt ein (zweites) Auto benötigen. Weiterführende Schulen sowie die Innenstadt Flensburgs sind ebenso optimal mit dem Bus erreichbar.In nur ca. 5 Autominuten oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie zudem die Stadt Glücksburg und die Ostsee mit weiteren Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Wees ist ein Gewerbestandort und ein bevorzugtes Wohngebiet mit Lebensqualität.Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz erschlossen. Hier finden Sie dementsprechend tolle Voraussetzungen für Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger. Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg ist ein wahres Urlaubsparadies. Durch die Nähe zur Ostsee sind Wassersportlern und Naturfreunden hier keine Grenzen gesetzt. Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt auf einem 547 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße - ideal für junge Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Der sonnige Garten und die westlich ausgerichtete Terrasse laden zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Das Erdgeschoss des Hauses ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht ins Innere lassen. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem sehr gut erhaltenen Stäbchenparkett. Die meisten Fenster sind mit 2-fach isolierverglasten Holzrahmen aus den 90er Jahren ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützen.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie weitere ausgebaute Nutzfläche. Der verkleidete Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal für die Lagerung verschiedener Gegenstände nutzbar. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die auch als Werk- oder zum Teil Hobbyräume genutzt werden können.Das Haus ist mit einer 3-adrigen Elektrik, einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einem Anschluss an das Fernwärmenetz ausgestattet. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist leicht zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Flensburger Innenstadt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ruhe, städtische Nähe und einen idealen Ort zum Entspannen - perfekt für Familien und Paare. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen, auf Ihren Anruf und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.00 Provision: Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
