Kaufpreis 77.500 €
52078 Aachen
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 77.500 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Inmitten des schönen Stadtteils Aachen/Brand liegt dieses charmante 4-Familienhaus, das eine ideale Nähe zur Stadtmitte bietet. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten und Freizeiteinrichtungen gestaltet sich der Alltag hier besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt.Fußwege zu wichtigen Einrichtungen:- 5 Minuten zum Kindergarten- 5 Minuten zur Grundschule- 10 Minuten zur weiterführenden Schule- 10 Minuten zu EinkaufsmöglichkeitenErleben Sie die Vorzüge einer zentralen Lage gepaart mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in diesem bezaubernden Stadtteil. Ausstattung: Gut geschnittene Souterrainwohnung- Ca. 28 m² Wohnfläche- Ein Zimmer- Separat abgetrennte Küche- Badezimmer mit Dusche und WC- Erstellt 1989 in Massivbauweise- Verkleidung mit Feldbrandklinkern- Gaszentralheizung (kürzlich erneuert)- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer- Wohnraum mit Laminatboden- Helles gefliestes Badezimmer- Geeignet für Einzelpersonen oder Paare Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Souterrain-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die ca. 28 m² Wohnfläche bieten ein Zimmer, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem sep. WC.Das 1989 erbaute 4-Familienhaus überzeugt mit seiner Massivbauweise und der Verkleidung mit Feldbrandklinkern. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Ein Durchlauferhitzer gewährleistet die Warmwasserbereitung. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. Ob als gemütliches Zuhause für eine Einzelperson oder als charmante Residenz für zwei, hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.92, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 6.54 Provision: Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer. inkl. MwSt.
