Kaufpreis 539.000 €
18435 Stralsund
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Stralsund. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens gut zu erreichen. Die Hansestadt Stralsund ist das Tor zur Insel Rügen. Am Hafen genießen Sie den Blick auf die schöne Rügenbrücke und auf das Seebad Altefähr, das schon zur Rügen gehört. Die Altstadt Stralsunds gehört seit 2002 zum Weltkulturerbe und besticht durch verschiedenen Backsteinbauten. Auch ein Strandbad mit Promenade gehört zur schönen Stadt Stralsund. Die A20 in Richtung Rostock bzw. Stettin ist gut von Stralsund erreichbar. Stadtnähe und Natur schließen sich bei diesem Objekt nicht aus. Beschreibung: Das angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und seit 2017 immer weiter modernisiert.Die Heizung wurde gegen eine moderne Brennwert Gastherme ausgetauscht, das Bad im Erdgeschoss vollständig erneuert und viele kosmetische Renovierungsarbeiten getätigt.Das Haus zeichnet sich durch einen Eck-Erker aus, der vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgeprägt ist und dort durch einen hochwertigen Glasbalkon abgerundet wird.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Kinder-/Arbeitszimmer.Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll ausgebaute Spitzboden ist von hier aus zu erreichen und bietet mit Dämmung und Fenster zusätzlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt. Des Weiteren befindet sich dort eine Infrarot-Sauna mit Duschbad. Courtage: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 4114,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
