Kaufpreis 460.000 €
42897 Remscheid
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die hier angebotene Immobilie in Remscheid - Lennep, Bergisch Born ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine sehr ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.Highlights:1. A+ Niedrigenergiehaus2. KFW-70 Standard mit effizienter Erdwärmepumpe3. exklusive Tiefen-Erdbohrung4. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung5. Fußbodenheizung mit Innen-/ Außenthermostat6. Warm-/ Brauch Wasserspeicher7. im Sommer zusätzlich zur passiven Kühlung einsetzbar8. gute Wohnlage in Bergisch Born9. am Naturschutzgebiet und in Waldnähe10. ruhige Anlieger Sackgasse mit Tempo 3011. sehr kinderfreundliche Umgebung12. beste Anbindung über ÖPNV13. helle sehr großzügig geschnittene Räume14. riesiger Wintergarten mit doppeltem Sonnenschutz15. Innen- und Außenmarkise so wie einem Sichtschutzelement16. Sonnenterrasse Richtung Süd-Westen mit Fernblick17. sehr große Garage mit E-Tor und Starkstromanschluss für E-Autos18. Garage mit Stellfläche, Zugang zum Garten19. weiterer Stellplatz vor der Garage20. Spitzboden als Stauraum und weitere diverse Abstellflächen21. großes Gartenhaus22. separater Grillunterstand23. Satellitenanlage24. Platz für zwei Kinder-/ Arbeitszimmer25. elektrisch betriebene geschäumte Alu Rollläden mit Zeitschaltuhrenu.v.m. Lage: Kreisfreie Stadt Remscheid:Remscheid ist die dritte und kleinste Stadt des Bergischen Landes und ist ebenfalls durch die typisch bergische Topografie geprägt. Hier wechseln sich Höhenrücken mit Tälern um Bachläufe ab. Die Gebiete Alt-Remscheid und Süd-Remscheid sind aus der alten Stadt Remscheid hervorgegangen, während sich die Stadtteile Lennep und Lüttringhausen bis heute eine gewisse Eigenständigkeit bewahren wollten und konnten.Trotz der guten Anbindung an die A1 und der Bahnhöfe sowohl in der Innenstadt Remscheids als auch in Lennep und Lüttringhausen hat Remscheid in den letzten Jahren vergleichsweise wenig von dem Boom der Metropolen Düsseldorf und Köln profitiert. So ziehen im Vergleich zu den Nachbarstädten Solingen und Wuppertal weniger Menschen nach Remscheid. Doch auch hier sieht man ein Wachstum, dass sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. So steigen in den letzten Jahren auch in Remscheid die Preise deutlich und auch die abgelegeneren Gebiete verzeichnen einen starken Zuwachs. Die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen sind weniger stark ausgeprägt als in anderen vergleichbaren Städten. Alles in allem ist Remscheid eine gut angebundene Stadt, in der man sowohl auf der Suche nach einem Einfamilienhaus als auch auf der Suche nach einer Eigentumswohnung fündig werden kann.Die Großstadt Remscheid ist mit ca. 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal - Oberbarmen - Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.Bildung:KiTa ca. 0,05 kmGrundschule ca. 0,70 kmweiterführende Schule ca. 0,70 kmFreizeit:Restaurant ca. 1,00 kmSpielplatz ca. 0,12 kmEinkaufen:Lebensmittel ca. 0,75 kmBäckerei ca. 0,75 kmTankstelle ca. 1,70 kmGesundheit:Apotheke ca. 4,50 kmKrankenhaus ca. 5,30 kmSport:Fitnesscenter ca. 4,20 kmSportplatz ca. 1,30 kmVerkehrsanbindung:Bushaltestelle ca. 0,50 kmBahnhof ca. 1,30 kmAutobahn A46 ca. 24,80 kmAutobahn A1 ca. 5,90 kmAutobahn A3 ca. 25,60 km Ausstattung: Objektart:Einfamilienhaus mit Wintergarten und GarageBaujahr:2011Zimmer:5 Zimmer + WintergartenFlächen:Wohnfläche ca. 127 m²Grundstück ca. 430 m²Ø Richtwert:Boden ca. 225 EUR/m²Immobilien ca. 3.500 EUR/m²Mietpreis ca. 10,70 EUR/m²Bewirtschaftungskosten:Grundabgaben ca. 1.140,- EUR/p.a.Versicherung ca. 891,- EUR/p.a.Wärmepumpe ca. 730,- EUR/p.a.Strom ca. 847,- EUR/p.a.Wasser ca. 267,- EUR/p.a.Gesamt Ø ca. 323,- EUR/MonatErdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Diele, Abstellraum, Heizungsraum, Wintergarten, TerrasseDachgeschoss:Badezimmer, Gäste-/ Kinderzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Schlafzimmer, begehbarer KleiderschrankKfz:Garage mit Abstellraum, Stellplatz vor der Garage und weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.Stellflächen:Abstellraum unter der Treppe, Heizungsraum, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum in der Garage, großes Gartenhaus, SpitzbodenEnergetische Daten:Art BedarfsausweisKennwert 23,01 kWh/(m²a)Effizienzklasse A+Energieträger Strom, GeothermieHeizungsart Fußboden ErdwärmepumpeBaujahr 2011AGB:Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.Hinweis:Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
