Kaufpreis 285.000 €
34454 Bad Arolsen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich in idyllischer Lage zwischen Marsberg und Diemelstadt in Kohlgrund, Ausstattung: Im Sommer 2022 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, um dieses Haus auf den neuesten Stand der Energieeffizienz zu bringen. Eine Photovoltaik-Anlage mit über 20 kW wurde installiert, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch eine Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen bereitstellt. Zusätzlich wurde eine moderne und sparsame Wärmepumpe eingebaut, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energiekosten zu minimieren.Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Keller, der durch großzügige Fenster lichtdurchflutet ist, befinden sich neben der Heizungsanlage auch ein Stromspeicher, zwei weitere Schlafzimmer und ein Waschraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Einbauküche mit offenem Bereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Glastüren führen vom Wohnbereich direkt auf die ca. 30m² große Terrasse und in den Garten. Ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss finden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Das Anwesen verfügt auch über zwei dazugehörige Garagen auf der linken Seite des Hauses sowie zusätzliche Stellplätze auf der rechten Seite, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, eingebettet in eine malerische Umgebung. Es bietet Raum für individuelle Entfaltung und stellt gleichzeitig die Grundlage für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen dar. Objekt: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kohlgrund, Bad Arolsen! Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 180m² auf einem idyllischen Gartengrundstück von etwa 800m². Gelegen zwischen den malerischen Städten Marsberg und Diemelstadt, bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Stichworte: Nutzfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
