Warmmiete 565 €
44265 Dortmund
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Warmmiete: 565 €
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 460 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Apartment befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Dortmund Wichlinghofen. Alle Wohnungen im Objekt werden aktuell kernsaniert und sind bereit für die ersten Interessenten.Auf den Bildern ist der aktuelle Ausbaustand zu sehen, weitere Details zur Fertigstellung finden Sie weiter unten. Weitere Bilder stellen wir Ihnen in den nächsten Tagen gerne zur Verfügung.Dem beigefügten Grundriss können Sie genaue Aufteilung entnehmen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, die von der Vinklöther Mark abzweigt. Es handelt sich um eine Sackgasse, die am Ende der Straße über einen Fußweg auf die Brandisstrasse führt.Die Buslinie 442 hält auf der Brandisstrasse an den Haltestellen Vinklöther Mark und Am Heisterbach in Richtung Syburg über den Höchsten sowie in Richtung Hörde Bahnhof über Wellinghofen.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und am Höchsten, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die beliebte Brotmanufaktur Sippel befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung und kann daher auch bequem zu Fuß erreicht werden.Die unmittelbare Nähe zum Niederhofener Wald sowie zur Bittermark bieten einen großen Mehrwert als Naherholungsgebiet, da diese bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar bzw. zu erkunden sind. Restaurants wie das Haus Overkamp, Le Petit Chef, das Wirtshaus Krämer oder das Jägerheim sind beliebte Ausflugsziele, die sich gut mit einem schönen Spaziergang verbinden lassen. Der Dortmunder Golfclub befindet sich in ca. 1,8 Kilometern Entfernung.Die günstige Anbindung an die Schnellstraßen B1 und B54 sowie die Autobahn A45 und A1 sind vor allem für Berufstätige interessant. Raumaufteilung: Das attraktive Single-Apartment verfügt über einen ca. 20 qm großen Wohn-&Schlafraum, der sich funktional einrichten lässt. Die angrenzende Terrasse ermöglicht es eine kleine Sitzgruppe zu stellen und zumindest ein wenig frische Luft zu genießen. Die Terrassenplatten werden noch verlegt.Die gesamte Wohnung ist glatt verputzt und weiß gestrichen worden. Die Wohnung hat bis auf die Badezimmer einen hellen, modernen Vinylfußboden in Holzoptik erhalten. Das kleine aber feine Tageslichtbadezimmer ist mit großen anthrazitfarbenen Fliesen versehen worden.Die Wohnung erhält zudem neue Innentüren und eine neue Wohnungseingangstür. Durch den Vinyl- und Fliesenboden in allen Räumen ist die Wohnung insgesamt sehr pflegeleicht.Die separat abgetrennte Küche wird noch mit einer neuen modernen Einbauküche versehen. Dieses Apartment ermöglicht es mit wenig Mobiliar direkt einziehen zu können.
