Kaufpreis 499.000 €
25494 Borstel-Hohenraden
Zimmer 6
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 223 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus nutzenund ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.Gestalten Sie die großen, freundlichen Räume nach Ihren Vorstellungen, oderinvestieren Sie in ein gut vermietbares Anlageobjekt.Beide Wohneinheiten sind durch 2 separate Eingänge voneinander getrennt.Die obere Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2005 und einem Balkon erreichen Sie durch den vorderen Eingang (Haupteingang).Die untere Wohnung im Hochparterre mit großen Fenstern, einem Erker, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, erreichen Sie sowohl durch den vorderen, als auch durch den hinteren Eingang.Den ruhigen Garten genießen Sie bei jedem Wetter in der großen Loggia, die zu jeder Jahreszeit das überdachte Grillen erlaubt.Die obere Wohnung ist zurzeit für 800,- pro Monat warm vermietet, die untere Wohnung steht seit kurzem leer und ist für ca. 1200.- € vermietbar. Lagebeschreibung: Genießen Sie in ruhiger, jedoch gut angebundener Wohnlage Ihr neues Leben mit der Familie!Borstel-Hohenraden zeichnet sich durch eine naturnahe Lage und familiengerechtes Wohnen aus.Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, den Metzger und einen Supermarkt in wenigen Minuten.Eine Kita, sowie die Grundschule und ein Sportplatz liegen ebenfalls in unmittelbarerNachbarschaft zu Ihnen.Sie sind nur etwa 3 Minuten mit dem PKW von der Autobahnausfahrt Pinneberg Nord entfernt.Ebenfalls erreichen Sie in einigen Minuten den Bahnhof und den Stadtkern in Pinneberg mit allenSchulen, Geschäften und Ärzten, das Krankenhaus, sowie den Rosengarten und den Beachclub mit der Wasserski-Anlage. Objektbeschreibung: -Hauptgebäude Baujahr 1920-Anbau Baujahr 1974-Garage-Carport-2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück-Keller-Garten-Loggia-auch als Kapitalanlage geeignetBeispiel Kaufpreis 500.000€Tilgung 2%Zinsen 4 %Rate 2.500€Mieteinnahme bei Neuvermietung ca. 2.500€ gesamt / Monat- 30.000€ Jahresmiete Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57%. des Verkaufspreises inkl. MwSt.
