Kaufpreis 255.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar.Auf dem Gebiet des heutigen Dudweiler wurden etliche Stein-, Bronze- und eisenzeitliche Funde gemacht. Aus der Keltenzeit stammen zwei Hügelgräber in der Nähe des Dreibannsteins. Überreste eines römischen Tempels fanden sich auf dem Alten Büchel. Die Grühlingsstraße, heute die Autobahn A 623, führt zum Teil über die Trasse einer Römerstraße.977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt: Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dudo wird vielfach als fränkischer Edelmann beschrieben, der hier ein Landgut betrieb. Diese Auffassung ist allerdings umstritten und durch nichts bewiesen. Vielmehr gibt es starke Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf (Schwaben) gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.. Objekt: Willkommen zur Beschreibung dieser Immobilie! Diese Doppelhaushälfte bietet zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst etwa 65 m², während die Wohnung im zweiten Obergeschoss 90 m² groß ist. ( diese ist auch derzeit vermietet ) Diese Immobilie eignet sich entweder für eine große Familie oder die untere Wohnung kann als Einliegerwohnung vermietet werden.Beim Betreten der unteren Wohnung gelangt man in einen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Wenn man den Flur entlang zurückgeht, gelangt man zur Küche mit angrenzendem Wintergarten. Durch die Küche gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Über den Hausflur und die Treppe gelangt man zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss dieser Wohnung ähnelt dem der unteren Wohnung, jedoch gibt es hier keinen Wintergarten. Das Schlafzimmer wird hier zum Wohn- und Esszimmer. Die Schlafräume mit Schallschutz befinden sich im dritten Obergeschoss.Der Garten dieser großzügigen Immobilie erstreckt sich über etwa 1000 m². Eine neu gepflasterte Terrasse führt in den grünen Garten. Ein kleiner runder Pool ist ebenfalls vorhanden, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Gartenhaus und Obstbäume. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.Egal ob Sie eine große Familie haben oder ein Mehrgenerationenhaus suchen, dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Kleiner Tipp für Investoren die 2. Hälfte dieses Doppelhauses haben wir ebenfalls in der Vermarktung. Gerne können wir auch ein Komplett Paket anbieten. Oder für die großen Familien suchen Sie sich gleich ihre Nachbarn aus. Sprechen Sie uns an.Warten Sie nicht lange . Heute noch Anfrage stellen .. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 4.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 8.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 10.87 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
