Kaufpreis 610.000 €
64732 Bad König
Zimmer 11
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 11
Größe: 363 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 CarportplätzeNettorendite Ist in %: 4,1 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Zell. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie in Bad König. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.Das sehr idyllisch im Odenwald gelegene Städtchen Bad König gestaltet sich als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art und Weise. Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar.Entfernungen:- Frankfurt Flughafen ca. 67 km- Darmstadt ca. 35 km- Heidelberg ca. 60 km- Aschaffenburg ca. 45 km Ausstattung: * 4 Wohnungen* Garten* 3 Carports* 2 Stellplätze* 4 Kellerräume* Waschküche* Trockenraum* Vollwärmeschutz aussen* Edelputz in den WohnungenBöden: Fliesen* Mögliche Mieteinnahmen ca. 25.000,-- €/Jahr Objekt: In Zell befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in 2 Häuser verteilen sich auf mehr als 363 m² Wohnfläche 4 Wohnungen, alle sind solvent vermietet.Haupthaus:Hochparterre:* 3 Zimmer* Einbauküche (Wohnküche)* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster* großer Flur1.+2. Obergeschoss = 2 Wohnungen (Maisonette)* 4 Zimmer* 2 Küchen* 2 Bäder mit Wanne und Fenster* 2 Gäste-WCsBeschreibung der Maisonette-Wohnungen: In der ersten Etage trennt das offene Fachwerk das Wohnzimmer von Esszimmer und Küche. In dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Über eine geflieste Treppe gelangt man ins obere Stockwerk mit Schlafzimmer und Bad.Seitenbau:* 2 Zimmer* offene Einbauküche* Bad mit Wanne, FensterAussenbereich: * Garten * 3 Carports/GaragenAlle Wohnungen sind solvent vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen bei voll vermieteten Wohnungen belaufen sich auf ca. 25.000,-- €. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 5,95% inkl. MwSt.5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
