Kaufpreis 229.000 €
66780 Rehlingen-Siersburg
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im tollen Ort Rehlingen, der gleichzeitig mit einer hervorragenden Autobahnanbindungund, toller Infrastruktur aber auch mit ruhigem Wohnen im Grünen besticht.MEGA AUTOBAHNANBINDUNGIn nur 3 Minuten erreichen Sie die A8 und in 6 Minuten die A620.Nach LUXEMBURG sind es gerade mal 20-30 Minuten. Dillingen erreichen Sie in 5 Minuten, Saarlouis in ca. 10 Minuten und Saarbrücken in 25-30 Minuten.SENSATIONELLE INFRSASRUKTUR:Fußläufig erreichen Sie nicht nur Aldi, Penny und Edeka. MIt Trewa Insel finden Sie eine hervorragende Wellnessoase. Mit Trewa Bowling und zahlreichen Restaurants besticht Rehlingen mit einem Freizeitangebot, wie man es sonst nur in Städten findet. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. SPORT UND VEREINERehlingen bietet eine Vielzahl an Vereinen und mit dem PFINGSTSPORTFEST bietet der LC Rehlingen Leichtathletik weltweiter Spitzenklasse mit Weltmeistern und Olympiasiegern. Das Stadion ist nur 100m entfernt.Die Lage ist geprägt von Ruhe und Idylle, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Umgebung bietet einen wunderschönen Ausblick auf einen kleinen See und die umliegenden Berge, die zum Wandern oder Spazieren einladen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.Zusammengefasst bietet die Immobilie in Rehlingen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: BJ. 1930 mit dem sensationellen Charme der 30er Jahre+ Wohnfläche: ca. 192m²+ 24cm Geschossdeckendämmung im Dach+ Ein Kamin heizt das ganze OG+ Ein weiterer Kamin im EG + 2 Wintergärten EG+OG+ Kleiner aber feiner Garten/Terrasse + Bodenbeläge: wundervolle, ganz neu aufbereitete Vollholz Dielenböden+ Böden, Decken, Wände wurden umfangreich erneuert und gestrichen+ Teilweise Wände mit hochwertiger Kellenstich Putztechnik als Highlights versehen+ Bad / Sanitär2 schöne, helle Bäder, eines mit Dusche (OG) und eins mit Wanne (EG)+ Heizung siehe Beschreibung+ EBK+ Rollläden+ Massivhaus: Die 45cm Wände halten im Winter die Wärme und im Sommer die Kälte+ Voll unterkellert+ TV/Internetsat.+ sehr lange GarageDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
