Kaufpreis 700.000 €
14476 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 450 qm großen Grundstück steht das Einfamilienhaus eines namhaften Potsdamer Bauunternehmens . Auf 2 Etagen befindet sich eine Wohnfläche von ca. 84 qm, davon entfallen ca. 45 qm auf das EG und 40 qm auf das Obergeschoß. Im tagesbelichteten Keller befinden sich 2 große Räume (mit Heizung), die als ausbaubare Fläche zur Verfügung stehen (ca. 30 qm). Der Spitzboden ist ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche ausbaubar (ca. 26 qm). Damit vergrößert sich die Wohnfläche auf rd. 140 qm.Die Bebauung beinhaltet folgende Räumlichkeiten:EG: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer (offen), GästeWC, TerrasseOG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Arbeitszimmer, KinderzimmerSpitzboden: ausbaubar, Keller: tagesbelichtet und ausbaubar.AUSSTATTUNGMassivhaus mit massivem Keller (ausbaubar)Fassaden: Putz, HolzverschalungAußenwände: Mauerwerk, KlinkerInnenwände: tragende Wände MauerwerkDach: Walmdach in Holzkonstruktion, Eindeckung Glanzdach mit Original TonziegelTreppen: Holztreppe Esche massig zwischen EG und DG, zum Keller HolztreppeWände: hochwertiges Glasflies,, gestrichen, Fliesen in Bädern und WCDecken: Kellerdecke unverputzt und gestrichen, diverse VerschalungenFenster: überwiegend isolierverglast mit automatischen Jalousien, im KellerStahleinfachfenster mit GitterflügelnTüren: neuere Hauseingangstür mit Isolierverglasung, Innentüren alsPlattentüren, Fenstertüren zur TerrasseFußböden: Wohnräume mit Fliesen und Esche Holzdien, Bäder und WC gefliestHeizung: Fernwärme, FußbodenheizungKüche: zweckmäßige Einbauküche im EGBäder: EG: Gäste WC und WaschtischOG: Bad mit Wanne, Dusche und WC und WaschtischKeller: Waschküche, Hobbyraum, 1 kleiner Technikraum (Fernwärme) Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen Ortsteil Potsdams. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Sacrower See und Groß Glienicker See mit den ausgedehnten Wäldern hat landschaftlich sehr wertvolle Standortfaktoren. Die Infrastrukur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten - Golfplatz, Segelhafen).Die Entfernungen: zum Brandenburger Tor 25 km, zur City-West 20 km, nach Potsdam 7,5 km. Mit dem PKW wird Berlin (Heerstraße) über die Potsdamer Chaussee und die Gatower Straße erreicht. Provision: 3,56%
