Kaufpreis 299.900 €
71106 Magstadt
Zimmer 8
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 152 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/297732/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Ausbaupotenzial! Dieses überaus großzügige und repräsentative Reihenendhaus bietet Ihnen insgesamt 256,18m² Bruttogrundfläche und 152,60m² reine Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen: 8 Zimmern, Badezimmer, WC, Küche, Mehrzweckräume, Schuppen/Grage, Speicher/Bühne mit der Möglichkeit zum Ausbau. Das Reihenendhaus steht auf einem 183m² großen Baugrundstück und die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist modern und zweckmäßig. Grundrisse & Pläne befinden sich in Form von PDF-Dateien im Anhang! *Durch die in der Vergangenheit getätigten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wird ein plausibles und ermitteltes, fiktives Baujahr 1980 zugrunde gelegt. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Wohngebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich gemäß den vorliegenden Grundrissen & Plänen die Waschküche innerhalb des Mehrzweckraums, Garderobe, Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) sowie der Schuppen/die Garage und ein gesonderter Heizungsraum. Innerhalb des Ober- und Dachgeschosses befindet sich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie das Ankleidezimmer und ein separates Gäste-WC. Innerhalb des Dachgeschosses liegt auf der rechten Etagenseite das Schlafzimmer, wobei wir auf der linken Etagenseite ingesamt drei eigenständige Räumlichkeiten innerhalb des Speichers mit großzügigem Ausbaupotenzial haben. Diese Räumlichkeiten können ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Reihenendhaus verfügt ebenfalls über einen am Gebäude liegenden Stellplatz, welcher innerhalb des Kaufpreises berücksichtigt wurde. Ebenfalls kann der Schuppen als vollumfängliche Garage für Ihren Pkw genutzt werden. Die großartige, vielversprechende und verkehrsberuhigte Lage sorgt für Ihr besinnliches Wohlbefinden und verspricht Ihnen kurze Wege den täglichen Alltag zu managen. Ebenfalls ist das vorliegende Reihenendhaus von weiteren sehr großzügigen und ähnlich erbauten Häusern umgeben. Die dort vorhandenen Häuser schaffen ein harmonisches Stadtbild! Das vorhandene Grundstück, insbesondere die große Scheune sowie der auf der Vorderseite liegende Garten, lässt Platz für Ihre Vorhaben und Freizeitgestaltungen übrig. Hier können Sie ihr eigenes Reich, ganz nach Ihrem Stil, errichten! Insbesondere der Schuppen verfügt über Staumöglichkeiten für Ihre Gartengeräte, Anhänger und sonstige Gegenstände. Durch die erneuerten Kunststofffenster werden die Räumlichkeiten des Reihenendhauses mit ausreichend Tageslicht versorgt und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeit der Küche sorgt für ein einzigartiges Kocherlebnis und garantiert Ihnen Freude beim gemeinsamen Kochen innerhalb der Familie! Das Wohngebäude verfügt ebenfalls innerhalb des Erdgeschosses über ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und WC versehen wurde. Innerhalb des Obergeschoss ist zudem ein Gäste-WC vorhanden. Inhalt der Modernisierung (durchgeführt 2011-2015): - Erneuerung des Daches - Veränderungen der Raumaufteilung (DG) - Elektroinstallation erneuert - Badezimmer erneuert - Einbau der neuen Zentralheizung - Erneuerung der Kunststofffenster Beheizt wird das Reihenendhaus über eine Holzpelletheizung, kombiniert mit der Warmwasseraufbereitung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit den im Wohnzimmer vorhandenen Schwedenofen zu nutzen. Zusätzlich wird empfohlen, die Fassade des Reihenendhauses zu bearbeiten/erneuern, damit das vollständige Potenzial ausgeschöpft wird. Der Kaufpreis des Gebäudes beläuft sich insgesamt auf 299.900€ (inkl. Stellplatz) *Die Küche ist in vorliegendem Kaufpreis nicht inbegriffen! * Es wurden nicht alle Räumlichkeiten auf den Bildaufnahmen dargestellt! Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenendhaus wird in folgende Geschosse näher unterteilt: Wohngebäude Erdgeschoss bestehend aus: - Flur - Badezimmer (inkl. Dusche & Badewanne) - Garderobe - Mehrzweckraum - Schopf/Garage - Heizraum Wohngebäude Obergeschoss bestehend aus: - Flur - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Ankleidezimmer - 2x Kinderzimmer Wohngebäude Dachgeschoss bestehend aus: - Schlafzimmer - 3x Speicherräume (inkl. Ausbaupotenzial)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Falls Sie sich für dieses Objekt interessieren, können Sie mir gerne eine Kontaktanfrage direkt über das Portal zukommen lassen, einen Termin unter [email protected] vereinbaren oder unter der Tel.: 0176 84178679 anrufen.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde Magstadt im Landkreis Böblingen der Region Stuttgart, welche konkreter zwischen Sindelfingen und Renningen liegt.
Magstadt liegt am Rande des Gäus und am westlichen Rand des Glemswalds.
Durch den Ort fließt der Planbach, der ab der Gemarkungsgrenze Magstadt/Renningen Rankbach genannt wird.
Ebenfalls besticht die Gemeinde Magstadt durch deren herrliche und ruhige Lage, jedoch liegt das Reihenendhaus aber auch gleichzeitig in zentraler Lage innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs.
Der Marktplatz von Magstadt ist in sichtbarer Reichweite gelegen.
Die Gemeinde Magstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie Schulen in allen Schulformen.
Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gegeben, Apotheken sind vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Magstadt und Randgemeinden über den täglichen Bedarf hinaus vorhanden.
Überregionale Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls über Bundesstraßen sowie Bundesautobahnen.
Ebenfalls verfügt Magstadt über Haltepunkte der S-Bahnlinie, mit welchen Stuttgart und der Hauptbahnhof direkt erreicht werden kann.
Sowohl für ein junges Paar, das nähe der Stadt wohnen möchte, als auch für eine Familie die den täglichen Alltag managen will, ist dieses Haus optimal.
Das Haus besticht durch eine sehr vorteilhafte Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Loris Häußler - privater Anbieter