Kaufpreis 545.000 €
44791 Bochum
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie beziehen hier eine Wohnung in bevorzugter Lage der Bochumer Innenstadt an der Grenze zu Bochum-Grumme nahe des Stadtparks.Durch die Nähe zur Autobahn A40 sind Sie ideal in das gesamte Ruhrgebiet angebunden. Die innerhalb weniger Meter erreichbaren Haltestellen des ÖPNV (sowohl Bus als auch Bahn) halten für Sie eine willkommene Alternative zum Auto bereit.Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bochumer Stadtpark, der Sie mit einem Tierpark, einem Spielplatz sowie viel Grün zum Verweilen einlädt. Das Bochumer Kunstmuseum sowie das Planetarium befinden sich ebenfalls fußläufig zu Ihrem neuen Zuhause. Mit dem Ruhrstadion und dem RuhrCongress sowie dem Starlight Express in unmittelbarer Nähe, kommen Sie auch am Wochenende voll auf Ihre Kosten.Außerdem sind in direkter Umgebung bzw. innerhalb der Wohnanlage verschiedene Restaurants, in denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter und Apotheke erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Mit dem JosefCarrée in gleicher Entfernung ist auch die ärztliche Versorgung sichergestellt. Eine Bäckerei ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.In weniger als zwei Kilometern erreichen Sie unkompliziert die Bochumer-Innenstadt mit einem großen Angebot an Shopping-Gelegenheiten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot, das sich bis in das, im gesamten Ruhrgebiet bekannte Bermudadreieck mit seinem lebendigen Nachtleben erstreckt. Ausstattung: - Balkon- Loggia- Fußbodenheizung- 2 Bäder- Kellerraum- Fahrradkeller- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox- Aufzug- Einbauküche- Parkett- altengerecht- Waschküche Objekt: Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 2014 fertiggestellt wurde. Sie genießen die Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens mit der idealen Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie die Nähe zum Bochumer Stadtpark.Die hier exklusiv angebotene 4,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung auf ca. 131 m² Wohnfläche. Nachdem sie bequem über den vorhandenen Aufzug oder das mit dunklen Fliesen gestaltete Treppenhaus die weiße Wohnungstür erreichen, erwartet sie flächendeckend hochwertiger Parkettboden - für die richtige Temperatur sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.Vom Eingangsbereich, der durch eine offene Garderobe geprägt wird, gelangen Sie direkt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung darstellt. Neben dem Zugang zum einladenden Balkon finden Sie hier zudem die offene Küche, die mit einer neuwertigen Ausstattung überzeugt. Diese Aufteilung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, tagtäglich von einem modernen Wohnkonzept zu profitieren.Der überdachte Balkon mit praktischem Steinboden lädt zum Entspannen ein und hält für Sie einen Weitblick über die Grünanlagen des Wohnkomplexes bereit.Der zweite Zugang des Balkons führt Sie direkt in eines der insgesamt 3 Schlafzimmer der Wohnung. Direkt neben diesem Schlafraum finden Sie ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, sodass Sie in jedem Raum vom Tageslicht profitieren können.In diesem Teil der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit hochwertigen grauen Boden- und Wandfliesen sowie einer modernen Keramikausstattung.Über den Flur gelangen Sie in das dritte und somit Hauptschlafzimmer der Wohnung, welches ein Tageslichtbad en-suite, sowie eine kleine zusätzliche Loggia für Sie bereithält. Das Bad ist ebenfalls mit grauen Bodenfliesen sowie einer Dusche und moderner Keramikausstattung versehen.Für den vollumfänglichen Wohnkomfort stehen Ihnen ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.In diesem Objekt profitieren Sie von einer hochwertigen, aktuellen Ausstattung, die keine Wünsche an Ihren modernen und altengerechten Wohnanspruch offenlässt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
