Kaufpreis 169.000 €
66557 Illingen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Uchtelfangen ist der zweitgrößte Ortsteil von Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen in Deutschland und hat 4403 Einwohner.Das im Prims-Blies-Hügelland gelegene Uchtelfangen liegt im Westen der Gemeinde Illingen am Autobahnkreuz A1/A8.An Uchtelfangen grenzen im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Wustweiler, Illingen, Lummerschied, Wiesbach und Humes.Der Erholung dienen eine Wassertretanlage, die Naherholungsgebiete Sonnenborn mit beheiztem Freibad und Schwarzenheller Wald, sowie der 2004 vom Natur- und Vogelschutzverein e. V. Uchtelfangen erstellte Lehrpfad Naturerlebnis Bamster Wald. Der 2020 eröffnete Bärenbachweg ist eine 8,4 Kilometer lange Rundwanderstrecke und führt durch die Illinger Ortsteile Uchtelfangen und Wustweiler.In Uchtelfangen gibt es einen Sportplatz, eine Sport- und Kulturhalle, eine Turnhalle, das Freibad Sonnenborn sowie die Kartbahn Saarlandring. Neben der Grundschule befindet sich ein kleines Multifeld für Basketball und Fußball.Uchtelfangen liegt östlich des Autobahnkreuzes Saarbrücken, dort kreuzen sich die Bundesautobahnen A 8 (Luxemburg-Pirmasens) und die Bundesautobahn 1 (Lübeck-Saarbrücken); Uchtelfangen hat eine eigene Anschlussstelle an der A1.. Ausstattung: + Bodenbeläge 2024Fliesen im Bad und WC, Laminat neu 2024 alle Schlafräume und Wohnen+ Bad / Sanitär 2024neu im 2. OG plus Gäste WC im EG 2024+ HeizungÖl 1000l Tank erweiterbar oder Umbau in Gas+ Ausführung 2024Massivhaus , Rückseite und Balkone werden neu verputzt. Giebel gestrichen/teilweise Putz 2024+ TV/InternetSAT-TV +Fenster Kunststoff 2 fach 2015, manuelle Rollläden+DachSatteldach aus Baujahr /Dämmung Boden oberste Geschossdecke+StellplatzGarage seitlich, wird neu verputzt und Blechdach 2024+sonstigesHolzbalkendecke Objekt: Gemütliches Reiheneininfamilienhaus für den kleine Geldbeutel mit tollem Weitblick.Ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Derzeit wird das Gebäude neu verputzt und armiert, die Rückseite und Giebelseite, sowie die zwei Balkone. Diese erstrahlen in neuem Glanz. Ebenso wurden die beiden Etagen saniert, ein neues Bad im 2. Obergeschoss erschlossen mit zwei Schlafräumen. Weiterhin werden alle Böden neu, sowie Wände tapezierfertig hergestellt. Auch neue Zimmertüren und Treppenaufgang werden erneuert.Folgende weitere Umbauten können durchgeführt werden mit Preisabsprache:HeizungGartenumbau Das Reihenendhaus ist auf 3 Etagen gebaut und empfängt sie im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einer Waschküche mit Dusche. Die weiteren Räume sind Nutz und Kellerfläche und die Wohnfläche beginnt im ersten Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Balkon. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die idealerweise zu einem großen Raum zusammenführt werden kann. Eine große Holztreppe führt Sie in das zweite Obergeschoss, hier sind zwei Schlafzimmer, ein neues Bad und ein weiterer Balkon mit Blick ins Grüne.Highlight ist die Lage und der unverbauter Blick auf Feld und Wiesen, für gemütliche Abendstunden mit Freunden. Das Haus hat nur 2 Schlafzimmer und führt über drei Etagen. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
