Kaufpreis 469.000 €
73450 Neresheim
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neresheim ist eine beschauliche Kleinstadt in Baden-Württemberg, die gerade für Familien und Kulturbegeisterte einiges zu bieten hat. Das Wohnhaus liegt eher am Stadtrand und somit in nächster Nähe zur Natur. Die sogenannte Härtsfeldlandschaft bietet sich wunderbar für Rad- und Wandertouren an und auch das Benediktinerkloster ist nicht weit entfernt.Fußläufig von den Wohnungen liegen Gaststätten, ein Bäcker, eine Apotheke und andere Geschäfte. In Neresheim gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Etliche Vereine runden das Angebot der Stadt ab.Durch seine Nähe zur A7 liegt Neresheim verkehrstechnisch günstig. Ulm ist in 45 Minuten, Augsburg in 60 Minuten und Stuttgart in etwas über einer Stunde zu erreichen. Daher eignet sich Neresheim nicht nur gut für Touristen, sondern eben auch für Pendler. Durch die gute Lage haben sich außerdem einige Firmen in den Gewerbegebieten der Stadt niedergelassen. Objekt: Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Neresheim - ca. 5,5% Rendite möglichDrei Wohnungen, viele Möglichkeiten: Mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Neresheim mit toller Verkehrsanbindung können Sie Ihren Wohntraum erfüllen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss misst etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche und steht derzeit leer. Sie verfügt über zwei Eingänge, über das gemeinsame Treppenaus und von der Straße aus. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Neben dem Eingang liegen zwei Räume, die zur Straße hinauszeigen und sich von ihrer Größe gut als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Durch einen langen Flur gelangt man als nächstes zum Gäste-WC, zur Küche und zum Badezimmer. Dieses verfügt über zwei Waschbecken und eine Dusche. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zu einem Abstellraum, der auch für Fahrräder genutzt werden kann. Daneben gelangt man ins Treppenhaus.Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss misst etwa 100 Quadratmeter Wohnfläche und steht momentan leer. Neben Küche und Badezimmer befinden sich dort vier Zimmer, die sich wunderbar mit einer Familie bewohnen lassen oder Platz für Hobbys bieten.Dachgeschoss: Die Maisonette- Wohnung im DG mit ca. 100 m² Wohnfläche ist seit September 2021 für 650 Euro Kalt vermietet. Leichte Schrägen und Holzbalken an Wänden und Decke verleihen der Wohnung Gemütlichkeit. Zwei Zimmer, etwa Schlafzimmer und Büro oder Kinderzi., befinden sich rechts vom Eingang. Im mittleren Teil der Wohnung liegen ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Im anderen Teil der Wohnung befindet sich ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Hier liegt auch eine Treppe, die noch weiter nach oben führt. Hier befinden sich unter dem Dachgiebel zusätzlich zwei große Zimmer. Stichworte: 3 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
