Kaufpreis 698.000 €
55437 Ockenheim
Zimmer 7
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 244 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort.Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim-Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden. Ausstattung: Haupthaus: EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur TerrasseOG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Balkon Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähigKG: Gewölbekeller Anbau: EG: Wohnen/- Essen-/Küche, Bad mit DuscheOG: Großraumbüro, kleines Büro und Holzofen (auch als zusätzliche Wohnung umbaufähig) Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähigHalle:EG: Als Lagerfläche oder gewerbliche Nutzung möglichKG: Keller mit Heizraum2 KFZ- Außenstellplätze und 2 Carportstellplätze im Innenhof vorhanden.AußenterrasseÖlheizung Viessmann, Baujahr 1988, neuer Brenner von 2012, Warmwasser über die HeizungDurchlauferhitzer in der Einliegerwohnung Objekt: Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Anbau (Einliegerwohnung im EG und Büro im OG) und ehemaliger Werkstatt/Lagerräume (mit Ausbaupotenzial zum Wohnraum oder Büro) in zentraler Lage von Ockenheim zu verkaufen. Es sind insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten darstellbar.Der schöne Innenhof mit seinen gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum verweilen ein.Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, auch für den Freiberufler oder den Gewerbetreibenden interessant. Sonstiges: Frei nach Vereinbarung Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
