Warmmiete 512 €
45355 Essen
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 512 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 342 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schloßparks von Borbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Der ca. 300 Meter entfernte Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, Spielen und Erholen ein. Des Weiteren gibt es gute Anbindungen an den ÖPNV. Bus und Bahn sind ca. 100 Meter Fußweg entfernt, sodass die Essener Innenstadt mit dem Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil Borbeck mit der A40 und der A42 gut an das Autobahnnetz angebunden. Objekt: Diese kleine schöne Wohnung ist in einem gepflegten 5-Familienhaus im 1. OG rechts verortet. Ihr neues Domizil verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann.Für Gemütlichkeit sorgen die naturfarbenen Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich. Diese wurden 2023 abgezogen und neu versiegelt. Das Bad verfügt über blaue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, welche einen schönen Kontrast zueinander bilden. Die Wohnungstür ist weiß und die Zimmertüren Buche Optik. Alle Wände sind tapezierfähig grundiert. Ein eigener Keller sowie eine Waschküche komplettieren das Angebot. Das Haus wurde 1939 errichtet und im Jahr 2012 in großem Umfang saniert. Ebenso wurde Ende 2015 das komplette Dach energetisch erneuert. Für entspanntes Wohnen sorgen der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung, welche in den Nebenkosten enthalten sind.Es soll die 3 Jahre alte Küchenzeile mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, der Esstisch mit Sitzbank sowie ein Regal für gesamt 750,- Euro übernommen werden. Ein Einzug ist zum 01.06.2024 möglich. Stichworte: Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 26.8, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.5
