Kaufpreis 445.000 €
58135 Hagen
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Objekt_ID: 7507Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in traumhafter ruhiger, idyllischer Waldlage und ist doch zentral an der Hagener Stadt gelegen.Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min. in der Hagener Innenstadt welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie das Wetsfalenbad. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Seen wie der Harkortsee oder das Waserschloss Werdingen, die zur Naherholung genutzt werden können.Von Ihrem Küchenfenster und Balkon aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Hier werden Ihre Kinder noch in behutsamer Natur groß.Die umliegenden Städte Dortmund (28 km), Unna (37 km), Düsseldorf (58 km) und Köln (75 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. Busse:Linie 517- Hagen Hohenlimburg Bf - Hagen Hauptbahnhof Ausstattung: - Genehmigter Dachgeschoss -Ausbau (Einliegerwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche, Ausbau genehmigt am 19. Jan. 1983)- Wohnfläche ohne DG: 161,27 m²- Gesamtfläche: 206,77m²Eckdaten:- Satteldach verschiefert- Kanalanschluss - Reihenmittelhaus- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², jetzt Fahrradkeller)- Deckenhöhe 2,75m- Gasheizung- Photovoltaik- Alle 3 Nasszellen(2 Bäder + 1 Gäste WC) wurden 1998 saniert (Neue Böden + Leitungen + Sauna)- Dachgeschossausbau im Jahr 1983- Fenster aus dem Jahr 1989- Gas-Zentralheizung 2009- Neuer Boden auf der Dachterrasse (hochwertigen Bongossi Holz (Farbe: Lärche)- Maßangefertigte Sauna aus dem Jahr 1998 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1989, Distanz zum Flughafen: 32.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zum Bus: 13.98 Provision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
