Kaufpreis 435.000 €
69502 Hemsbach
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hemsbach hat sogar einen eigenen großen Badesee - den Wiesensee. Im Sommer eine willkommene Abkühlung. Die verschiedenen Supermärkte, Ärzte, Kino, Restaurants, Open-Air Fitness Park (Hopp), eine eigene Autobahnzufahrt auf die A5... Alles in der Umgebung. Krankenhäuser in den Nachbarorten Weinheim, Heppenheim, Heidelberg und Mannheim. Hier ist man überall im Handumdrehen.Schon die Römer wussten vor über 2000 Jahren die Bergstraße sehr zu schätzen. So gab es in dieser Gegend zahlreiche römische Villen und Gutshöfe. Das Klima ist sehr mild und sonnig. Die vielen schönen, oft mittelalterlichen Marktplätze in der Umgebung, sind gerade in den Sommermonaten ein Genuss bis spät in die Abendstunden.Hemsbach liegt sehr zentral im grünen Teil des Rhein-Neckar-Dreiecks. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und diese Metropolregion ist äußerst beliebt.Entfernungen von Hemsbach aus:Weinheim 5 kmHeidelberg 21 kmSchwetzingen 23 kmMannheim 18 kmDarmstadt 31 kmFrankfurt 58 km Ausstattung: Räume: Ein sehr, sehr großes Wohnzimmer mit freiem Blick nach Süden und Westen. Hier ist tatsächlich so viel Platz, dass Kinder hier Radfahren lernen könnten - je nach Einrichtung ;-) . Aus den großen Fenstern schweift der Blick Richtung Süden, wo auch die beiden alten Weinheimer Burgen auf der Bergkette thronen - die "Wachenburg" und die Burg "Windeck". Beides tolle Ausflugsziele. Aus dem Wohnzimmer ließen sich größentechnisch vielleicht auch drei separate Räume mit Zugang zum Flur herstellen. Jedes hätte immer noch ein großes Fenster nach Süden.Ein recht großes Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Bergstraße sowie nach Süden.Ein separates Büro/Kinderzimmer/begehbarer Kleiderschrank mit freiem Blick nach Norden.Ein Badezimmer mit freiem Blick nach Norden.Ein Gäste-WC mit Fenster zur großen Ostterrasse.Eine Küche mit freiem Blick nach Norden und auf die Bergkette des Odenwaldes sowie mit direkter Terrassentür auf die riesige Westterrasse.Ein großes offenes Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Flur. Großes Fenster mit freiem Blick auf die Bergkette des Odenwaldes. Am Esstisch sitzend, macht sich die "Wachenburg" in Heppenheim sehr schön auf der grünen Bergkette. Küche und Esszimmer sind durch einen sehr großzügigen, von beiden Seiten zu benutzenden Küchen- bzw Geschirrschrank voneinander getrennt - eine sehr nützliche Schreineranfertigung. Von der Küche aus zu begehen, gibt es zusätzlich einen nützlichen Vorratsraum.Im Schlafzimmer befindet sich eine Terassentür zur Ost Terrasse. Durch die Terassentür blickt man aus dem Schlafzimmer nach Osten zur grünen Bergkette des dort beginnenden Odenwaldes. Der großzügige Flur verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Die große Westterrasse ist von der Sonne verwöhnt. Sie ist riesig und man hat freien Blick in Richtung Süden- (Weinheim/Heidelberg), nach Westen- (Viernheim/Mannheim/und bei sehr klarem Himmel bis zur Pfalz), nach Norden- (Richtung Heppenheim/Bensheim). Angrenzend an das Wohnzimmer zur Westterrasse hin befindet sich zusätzlich ein überdachter Terrassenbereich. Dieser Bereich ist durch einen elektrischen Rollladen von der Terrasse leicht abtrennbar. Im Sommer mit hochgefahrenem Rollladen ein zusätzlicher, vor Sonne- und Wind geschützter Bereich. Hier lassen sich sehr praktisch Gartenmöbel, Kissen usw. gut geschützt verstauen. Zusätzlich befindet sich noch eine große Markise an der Hauswand. Eine schöne Gelegenheit darunter bei Sonnenschein im August Kaffee- und Kuchen mit Freunden zu genießen. Die Westterrasse lädt förmlich dazu ein es sich hier z.B. im mediterranen Einrichtungsstil her zu richten. Ein Einrichtungsvorschlag für die Westterrasse ist als Visualisierung diesem Angebot beigefügt. Die Wohnung wird seit dem Erstbezug das erste Mal verkauft. Sie wurde immer pfleglich behandelt und freut sich über neue Eigentümer, die ihr neues Leben einhauchen und sich hier die nächsten Jahre wohlfühlen möchten. Bäder und Küche sind sehr gepflegt, aber Fliesen und Armaturen sehen heute sicher etwas moderner aus ;-)Das Bild des Wohnzimmers ist eine Visualisierung, wie wir uns eine heutige Einrichtung vorstellen würden. Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit übergeben werden.Im Haus befinden sich 20 Eigentumswohnungen. Unter der Penthaus Wohnung befinden sich auf jeder Etage jeweils drei Eigentumswohnungen. Fast alle Wohnungseigentümer haben auch eine Garage auf dem Grundstück. Zudem ist das Parken an der öffentlichen Straße vorm Haus möglich. Ein Eigentümerwechsel findet in diesem Haus nur sehr selten statt. Die Umgebung ist sehr grün und baumreich. Hinter dem Nachbarhaus beginnen schon die Wiesen für z.B. ausgedehnte Spaziergänge. Objekt: Wegen Umzug möchten wir diese sehr großzügige helle Penthaus Wohnung an der schönen Bergstraße verkaufen. Die Wohnung erstreckt sich über das 6. Stockwerk. Darüber ist nur noch der Himmel. Perfekt geschnitten, um sich hier mit viel Freiraum nach dem Arbeitsleben zu belohnen oder die Familie hier aufwachsen zu sehen. Selbst für Singles oder als Junggesellenwohnung super - kein Rasenmähen und kein Heckeschneiden. Mit dem Fahrstuhl hochfahren und loswohnen. Das Auto wird in der zugehörigen Garage am Haus geparkt. Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerräume, die ehemals als Büroräume genutzt wurden sowie ein separater weiterer Raum, welches als Vorratsraum für Getränke usw. Verwendung fand. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen Provision: keine Courtagekeine Courtage
