Kaufpreis 495.000 €
51597 Morsbach
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wendershagen ist ein Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis.In ca. 5km erreicht man von Wendershagen das Zentrum von Morsbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Gastronomie, Post, Banken und alles was man sonst noch zum täglichen Leben benötigt. Wendershagen verfügt über eine Bushaltestelle (349 Morsbach) und über die K53 Reichshof Erdingen ist die Anschlussstelle zur A4 Köln-Olpe in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof liegt in Wissen. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat und Kindergärten sind in Morsbach vorhanden. Morsbach vereint Gewerbe und Tourismus. Die Wirtschaft in und um Morsbach ist geprägt von Klein- und Mittelgewerbe im Bereich Raummodultechnik, Systemcontainerbau, Kunststoff-, Holz- und Metallverarbeitung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. morsbach.de Objekt: Praxis und ProduktionshalleIm gesamten Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich bestehend aus einer Werkhalle mit Lager und sanitärer Einrichtung sowie ein separater Praxisbereich mit WC. Praxis als auch Produktionshalle können getrennt voneinander genutzt werden, da sie über separate Eingänge zugänglich sind.Offener Luftraum - moderne WohnraumgestaltungDer gesamte Wohnbereich wurde offen und großzügig gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Weite und Großzügigkeit.Das Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Kachelofen und Kaminzimmer, bilden eine harmonische Verbindung. Sie sind das Zentrum der Interaktion und bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte.Ein gemütliches Schlafzimmer mit modernem Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne versprechen einen guten Start in den Tag. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Zwischengeschoss. Die Fensterflächen und der offene Luftraum mit Empore, in der noch eine Sauna untergebracht werden könnte, erschaffen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Wohnen und Arbeiten eröffnen in dieser Immobilie eine perfekte Kombination und eignen sich hervorragend für Maler-, Dachdecker-, Fliesenleger- , Schreinerbetriebe oder Freischaffende mit dem Wunsch auf einen Praxisraum. Das ist genau die richtige Immobilie für die Gestaltung Ihrer beruflichen und privaten Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Gut geplant ist halb gewonnenSie planen den Kauf einer Immobilie? Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.Auf gute ZusammenarbeitBitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
