48455 Bad Bentheim
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 835 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Gildehaus liegt wenige Kilometer von Bad Bentheim entfernt und wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Wohngebiete und auch Geschäfte haben sich stark vergrößert.Bad Bentheim ist Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Gildehaus hat über 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: mehrere Ärzte, Banken, eine Apotheke, Supermärkte und Bäcker, welche in wenigen Fahrrad-Minuten schnell zu erreichen sind. Über die Autobahnen A 30 / A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück (Flughafen) und das Ruhrgebiet schnell erreicht. Objekt: Zum MietpreisDie monatliche Kaltmiete beträgt 835,- EUR. Die Nebenkosten-Vorzahlung beträgt monatlich 165,- EUR, hier sind alle Kosten inkl. Strom- und Heizkosten enthalten. Als Kaution werden 2 Monatsmieten angesetzt.GebäudeDiese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in dem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in traumhafter Lage von Bad Bentheim / Gildehaus. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Wärmeschutzglas eingebaut. Des Weiteren sind hochwertige Sanitäranlagen verbaut. Die Fenster in den Schlafräumen haben teilweise elektrische Rollläden. Das Gebäude besitzt für die allgemein zugänglichen Türen, für die eigene Wohnungstüre und für die Abstellräume gleichschließende Profilzylinder.Im Haus ist ein Personenaufzug eingebaut. Teilweise verfügen die PKW-Stellplätze über E-Ladesäulen.Wohnung 7Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung Platz für ein bis vier Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch die Haupteingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Über die/ den Treppen/Aufzug erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in das Bad, in das Gäste-Bad, in das Büro/Schlafzimmer, in den HWR, in das Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und in das Schlafzimmer. Das Bad bietet, neben der Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper. Die großzügige Fensterfronten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster. Die Wohnung besitzen eine kontrolliert Wohnraum be- und entlüftung. AußenbereichIm Außenbereich der Eingänge befindet sich eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Es wurde ein angrenzendes Nebengebäude mit einem Müllraum und einem weiteren Abstellraum für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen errichtet. Die Gartenbereiche, sowie sämtliche dem Gebäude umgebenden Freiflächen, einschließlich des Innenhofes, werden nach einem landschaftsplanerischen Gesamtkonzept gestaltet. KfW-Effizienzhaus 40+Diese Wohnung wird in einem KfW 40+ Standard erstellt. Genauer gesagt: Es gibt für ein KfW-Effizienzhaus verschiedene Stufen, angegeben durch Kennzahlen. Je kleiner die Kennzahl, desto geringer der Energiebedarf. Fazit: Sie profitieren von einem brillantem Energiekonzept und sparen jeden Monat bares Geld! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,99 m², Bundesland: Niedersachsen
