Kaufpreis 289.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Sandweier.Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie die Stadtzentren von Baden-Baden und Rastatt in Kürze. In Sandweier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Hier befinden sich gleich zwei Naturschutzgebiete sowie sehr schöne Rad- und Wanderwege. Ausstattung: Wohnung Erdgeschoss ca.76m²:3 ZimmerKücheBad ,Gäste WCWaschküche------------------------------------------------------Wohnung Dachgeschoss ca.86m²:4 ZimmerKüche Bad-----------------------------------------------------Öl ZentralheizungPhotovoltaikanlageGarten Objekt: Dieses Century 21 FSK Makler Angebot bringt Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial im Zentrum vom schönen Baden-Baden Sandweier.Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eignet sich daher optimal als Mehrgenerationenhaus.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit handwerklichem Geschick genau nach Ihren Wunschvorstellung umgebaut werden.Eine Photovoltaikanlage sorgt bereits für teilweise Stromunabhängigkeit. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 840,00 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.6 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
