Warmmiete 1.306 €
99334 Amt Wachsenburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.306 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.006 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR Lage: Ichtershausen ist sehr beliebt als Wohnort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, ein sehr gut bekannter Fleischer, mehrere Bäcker, die umliegenden Gewerbegebiete (u.a. das größte Gewerbegebiet in Thüringen) liegen dem neuen Mitbewohner zu Füßen - sind sprichwörtlich fußläufig zu erreichen - oder auch sportlich mit dem immer beliebter werdenden Fahrrad. Das Freibad ist bekannt und auch von außerhalb immer gut besucht. Diverse Vereine, der Radwanderweg und Gartensparten, Regel- und Grundschule bereichern das kulturelle Leben des ca. 4000 Einwohner-zählenden Ort.Die Nähe zu Erfurt, Arnstadt und Ilmenau, auch Gotha ist in 10-, Weimar in ca. 25 PKW-Fahrminuten erreicht - macht das Wohnen im Ortsteil der Wachsenburggemeinde so lebenswert. Viele Erfurter haben Ichtershausen als angenehme Wohn-Alternative zu Erfurt erkannt und lieben gelernt.Der Bäcker liegt ca. 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt - auch das Kind kann Samstags die frischen Brötchen holen... ("Drückerampel") Objekt: Das Haus wurde in 2 Bauabschnitten gebaut, 1880 und 1968. Das gesamte Gebäude wurde 2011 grundlegend saniert und in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt.Diese nun zu vermietende ETW befindet sich im rechten, von der Straße aus gesehen im hinteren Hausteil, sie erstreckt sich über 2 Etagen, macht dadurch diese Wohnung zu einem Kleinod, was das Bewohnerherz täglich höher schlagen lässt. Schon beim Betreten der Wohnungsdiele fühlt man sich willkommen und behaglich aufgenommen. Im 1. OG des Wohnhauses - im "unteren" Teil der Wohnung befinden sich die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, das Bad und 2 Kinderzimmer. Von jedem Kinderzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der jeden Sommerabend mit Aperölchen und Bierchen mit Freunden unvergesslich werden lässt - die Gäste kommen gern wieder!Im "oberen" Teil der Wohnung werden die Gäste sich im Winter gern wiedersehen - hier laden der Ausblick in`s Grüne oder Verschneite, das Ambiente und der wohlige Wärme spendende Kamin zum Verweilen ein - ein weiteres Bad (mit Dusche) und das Elternschlafzimmer befinden sich zusätzlich auf dieser Etage.Die geschmacklich gut abgestimmte Gestaltung und Einrichtung der Räume bietet dem Bewohner ein Wohlfühlvergnügen ohne großes Umzugsbemühen. Ankommen, persönliches Ambiente schaffen und wohlfühlen.Die Nutzung der Möbel ist im angegebenen Kalt-Mietpreis enthalten. Über den Verbleib von Kühlschrank, Waschmaschine und Fernseher kann man reden.Auch sehr gut ist diese Wohnung bei Bedarf für den Bezug als WG geeignet, weil es 3 abgetrennte Schlafräume, eine geräumige Wohnküche und einen sehr einladenden Wohnbereich für gemeinsame Abendessen gibt. 2 Bäder sind für solch ein Vorhaben auch sehr vorteilhaft - werden aber auch als gelungener Luxus von der vier-köpfigen Familie gern angenommen. Auf dem gepflegten, gepflasterten Hof sind 2 Stellplätze., die zur Wohnung gehören und in der Kaltmiete schon berechnet sind. Der Hof ist abschließbar, so stehen die geliebten Fahrzeuge auch sicher. Weiterhin zur Wohnung gehört ein kleiner Keller - dieser ist trocken und sehr gut das Lagern der saisonalen Autoreifen geeignet und bietet auch zusätzlich Platz für das Abstellen der Fahrräder im Winter. Die Mieter kümmern sich um ihre eigenen Mülltonnen selbst, die Hausreinigung und der Winterdienst muss dann untereinander abgestimmt werden. Die anderen Wohnungen sind teils vermietet, oder werden teils von den berufstätigen Miteigentümern selbst bewohnt. Es ist Ruhe im Haus, wenn der Arbeitende Ruhe benötigt - so soll es auch bleiben... Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
