Kaufpreis 649.000 €
74336 Brackenheim
Zimmer 8
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 276 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg, an der Grenze zum Landkreis Heilbronn, die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.200; nächstgelegene größeren Städte sind Heilbronn in ca. 15 km Entfernung und Ludwigsburg in ca. 20 km Entfernung. Die Zugverbindung nach Heilbronn und Stuttgart über Ludwigsburg ist gut. Kirchheim liegt an der B27, die Autobahn A81 ist ca. 12 km entfernt, die nächsten Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden-Baden. Kindergarten und Grundschule am Ort vorhanden; alle weiterführenden Schulen sind in Lauffen/Neckar ca. 6 km entfernt vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheke befinden sich am Ort, das nächste Krankenhaus befindet sich in Bietigheim.Vom Haus aus erreichen Sie den nahe gelegenen Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Objekt: Dieses Haus in ruhiger Lage von Kirchheim bietet jede Menge Möglichkeiten. Egal ob Großfamilie, zwei befreundete Familien oder Kapitalanleger, verwirklichen Sie hier schon bald Ihre Wohnideen. Die beiden Doppelhaushälften wurden 1953 erbaut und bereits in vier geräumige 2-Zimmer Wohnungen, jeweils mit Essküche, Abstellraum und Badezimmer, aufgeteilt. Die Bäder wurden alle nachträglich eingebaut und sind in gutem Zustand. In beiden Dachgeschossen ist noch jede Menge Ausbaupotential vorhanden. Mit wenig Aufwand könnten die Wohnungen entweder schon bald rentabel vermietet oder eigengenutzt werden. Die große Gartenfläche bietet Hobbygärtnern jede Menge Potenzial, auf den Terrassen- und Hofflächen können künftig so manche Grillfeste stattfinden. Die Nebengebäude an der oberen Grundstücksgrenze bieten viel Stauraum oder können nach einem Abbruch auch als PKW- Stellplätze genutzt werden. Lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin von diesem Objekt der zahlreichen Möglichkeiten überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.Die beiden Haushälften werden nur gemeinsam verkauft, es gibt insgesamt vier Wohnungsgrundbücher dafür. Baubeschreibung- zwei Ölzentralheizungen- schöner Garten mit Terrassen- und Hofflächen- Ausbaureserven im Dachgeschoss- Einbauküchen- linke Hausseite alles neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- rechte Haushälfte überwiegend Kunststofffenster- Abstellräume im Untergeschoss- Nebengebäude als Abstellmöglichkeit Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
