Kaufpreis 445.000 €
41469 Neuss
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familienobjekt in ruhiger LageDieses solide, voll unterkellerte Reihenhaus wurde 1986 in Massivbauweise auf einem schönen Eckgrundstück in Neuss-Norf erstellt. Das Grundstück umfasst 355 Quadratmeter die viel Platz für individuelle Gestaltungmöglichkeiten bieten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt 105 QM Wohnfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie.Nach jahrzehntelanger Nutzung des jetzigen Eigentümers muss vieles erneuert werden. Der Renovierungsaufwand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit Zutritt zu Terrasse und Garten.Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche.Über eine zeitlose Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie 3 weitere Zimmer und das Bad erwarten. Der über dem Obergeschoß liegende Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch 2 weitere Garagen die im Kaufpreis enthalten sind. Lage: LageDas Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neuss. In weniger als zwanzig Minuten ist man in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Auffahrt zur A46/A57 liegt wenige Minuten entfernt. In der Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen. Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklercourtage inclusive 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Immobilie und freuen uns bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3,57 inklusive MwSt.
