Kaufpreis 588.000 €
14163 Berlin
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 588.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wo die Stadt ihre dörfliche Seite zeigt:Manchmal liegt das Gute gar nicht weit entfernt. Unter den beliebten Stadtteilen im Berliner Südwesten besticht Zehlendorf mit seinem besonderen Charakter. Hier vereint sich dörfliche Beschaulichkeit mit idyllischem Grün und gepflegtem Understatement. Zehlendorf steht für einen unaufgeregten Countrychic mit urbaner Note.Die etablierte Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit aus. Etwa 50 Prozent des Alt- Bezirks umfassen Wald- und Wasserflächen. Havel, Kleiner und Großer Wannsee, Schlachtensee und Krumme Lanke sind beliebte Ziele der Naherholung. Der entspannte Lifestyle hat eine besondere Tradition. Ab 1945 verlieh die U.S. Army dem Bezirk ein amerikanisches Flair. Bis heute weht die Lässigkeit des "neuen Kontinents" durch die Alleen und Pflastersteinwege. Mit der Freien Universität Berlin, dem Universitätsmedizin Campus des Benjamin-Franklin-Klinikums und vielen weiteren Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen hat Zehlendorf seinen Status als Akademie-Hub der Hauptstadt langfristig gefestigt. In der Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Wochenmarkt, Bioladen, Yoga Studio und Kulturangebote. Vom Kino Bali über das Brücke-Museum am Grunewald bis zu internationaler Gegenwartskunst im Haus am Waldsee. Sport- und Freizeitfreunde treffen Sie in den Traditionsvereinen, zum Beispiel beim Reiten oder Tennis. Auch die Bildung genießt in Zehlendorf einen ausgezeichneten Ruf. Eltern schätzen das breite Angebot an Kitas und Schulen. Besonders beliebt sind die John-F.-Kennedy-Schule und die Leo- Borchard- Musikschule. Mit den Linien des U-Bahnhofs Krumme Lanke und des S-Bahnhofs Zehlendorf sowie mehreren Buslinien genießen Sie eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:+ Wohnen im Baudenkmal "Waldsiedlung Zinnowweg"+ mit großzügiger und gepflegter Gartenanlage mit Spielplätzen+ nur vier Wohnungen pro Aufgang+ "durchgestecktes" Wohnen mit zwei Ausrichtungen (Ost/West)+ Loggia (Ost-Ausrichtung) mit "Grünblick"+ großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90m+ gut erhaltener historischer Holzdielenboden+ Bauzeittypische Holzdoppelkastenfenster mit alten Griffoliven und Rollläden+ alte Türen mit original Beschlägen und Glaseinsätzen, sowie besonders schönen Türzargen+ großzügige Küche mit viel Platz+ Badezimmer mit zwei Fenstern+ Gasetagenheizung+ zzgl. ca. 29 qm Kellerfläche (verteilt auf 2 Räume)Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2024:+ Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich des Sicherungskastens+ Installation neuer Schalter und Steckdosen+ Aufarbeitung/Abschleifen und Versieglung der Dielen in der gesamten Wohnung+ Aufarbeitung/Abschleifen und Lackieren aller Fenster und Türen+ Neuverputzung und Anstrich sämtlicher Wände in der gesamten Wohnung+ das Badezimmer ist im veredelten Rohbau, nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen zum selber gestalten+ gerne empfehlen wir Ihnen dazu unsere Handwerker, welche bereits die Sanierung durchgeführt haben Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: Gas+ der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche KäuferprovisionMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
