Kaufpreis 985.000 €
70563 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen.Innovation trifft Lebensqualität!Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart - und ein beliebter Wohnort. Hier gibt es gute Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen, Autobahnen und den Flughafen Stuttgart. Zudem bietet Vaihingen als Forschungsstandort eine ideale Infrastruktur für Arbeit und Bildung.Vaihingen hat sich vom Gewerbe- und Industriestandort zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Begünstigt wurde das durch die Entwicklung des Campus Pfaffenwald der Universität Stuttgart. Vaihingen ist heute der Bildungsbezirk der Landeshauptstadt. In dem Stadtbezirk befinden sich zudem die Institute der Fraunhofer Gesellschaft, der Max-Planck-Gesellschaft, des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, die Hochschule der Medien, das Bildungszentrum des Vereins Deutscher Ingenieure. Der Stadtbezirk Vaihingen bietet eine hohe Lebensqualität: Es dauert nur wenige Minuten mit der S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt und es sind nur wenige Schritte in die Natur der Filderebene. Die Bürgerinnen und Bürger des Stadtbezirks können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Spielplätze, eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, ein großes Freibad und ein Hallenbad nutzen. Eine große Stadtbezirksbibliothek, lebendiger Einzelhandel und eine vorzügliche Gastronomie rund um den Vaihinger Markt, daneben das Einkaufscenter SchwabenGalerie und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt machen das Zentrum des Bezirks besonders attraktiv. Im Rudi-Häussler-Bürgerforum und in der Alten Kelter laden zahlreiche Veranstaltungen zu einem Besuch ein. Der Stuttgarter Engineering Park (STEP) in Vaihingen bietet ideale Voraussetzungen für technologieorientierte Unternehmen, Experten beraten Firmen und unterstützen sie mit einem integrierten Management- und Dienstleistungskonzept. Der Synergie Park, ein gemeinsames Gewerbegebiet Möhringens und Vaihingens, ist für die Wirtschaftskraft der gesamten Region von herausragender Bedeutung. Der Synergie Park ist das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Seit 1985 ist der Stadtbezirk Vaihingen offiziell mit dem französischen Melun in einer Städtepartnerschaft verbunden. Die 50 Kilometer südöstlich von Paris gelegene Hauptstadt des Departments Seine-et-Marne hat mit ca. 40.000 Einwohnern etwa dieselbe Größe wie Vaihingen. Die Zahl gemeinsamer Veranstaltungen, an denen sich Schulen und Vereine rege beteiligen, ist stetig gestiegen. Durchschnittlich werden etwa zwölf offizielle Besuchsreisen nach Melun beziehungsweise Vaihingen pro Jahr verzeichnet. Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit 154 m² Norm-Wohnfläche und kinderfreundlichem Garten in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen.Aufteilung:Untergeschoss:-1 Vorraum-1 Abstellraum-1 Keller-1 Heizraum-1 TankraumErdgeschoss:-1 Diele-1 Gäste-WC-1 Küche mit EBK-1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen und großer Fensterfront, tollem Gartenblick sowie Zugang zur Terrasse-1 Einzelgarage mit el. Rolltor-1 Stellplatz vor der GarageObergeschoss:-1 Flur-2 Kinderzimmer, davon eines mit Zugang zum Südwest-Balkon-1 Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon-1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche inkl. Kabine sowie 2 Waschbecken-1 WC mit Waschbecken und WM-AnschlussDachgeschoss:-2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Südwest-Loggia-1 Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Dusche und WC Ausstattung: Bodenbeläge:-mit Travertin-/Fliesenbelag im EG und Teppich-Belag im OG und DG-Nassräume wie WC, Bad mit FliesenbelagGeschossdecken:-Stahlbeton-MassivdeckenDach:-BetondachpfannenAussenwände (zur Nachbar-DHH getrennt):-UG wasserdichter Sperrbeton 24 cm mit vorgesetzter Kunststoff-Folie-EG-OG-DG Bims-Hohlblock-Mauerwerk 24 cm. Zwischen den Gebäude-Trennwänden eine 2 cm starke Styropor-Fuge vom First bis Oberkante Fundament.-Innenwände Mauerwerk 24 und 10 cmTüren:-Zimmertüren, Türfutter und Bekleidungen in Limba-Natur, dunkel gebeiztFenster:-neuwertige Kunststoff-Dachflächenfenster-neuwertige Kunststofffenster mit IsolierverglasungHeizung und Warmwasserversorgung (2017):-Oel-Zentralheizung mit 3 x 1.500 ltr. Oeltanks in Stahlblech im UG Sonstiges: Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir Sie alle Angaben beim Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% Makler-Courtage inkl. 19% MwSt.
