Kaufpreis 199.500 €
90473 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Langwasser, einem begehrten Nürnberger Stadtteil, erwartet Sie eine herausragende Kombination aus Natur und Infrastruktur. Autofahrer schätzen die kurze Anbindung an die Autobahnen A73 und A6. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vertreten: Die U1-Haltestelle Gemeinschaftshaus ist nur 500 Meter entfernt, und ab der Haltestelle Langwassermitte in 800 Meter Entfernung findet man mehrere Buslinien: 44, 52, 56, 57, 68, 92, 93, 98, 602, 603 und 610. Für den täglichen Bedarf finden Sie das Frankencenter mit seinen Geschäften nur 700 Meter entfernt, einen REWE-Markt etwa 600 Meter entfernt. Zudem gibt es ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten wie HNO, Hausarzt, Zahnarzt, Orthopäde und Physiotherapeut. Eine Apotheke liegt nur 250 Meter von der Wohnung entfernt. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Aktivitäten: Das Gemeinschaftshaus Langwasser mit Stadtbibliothek ist nur 700 Meter entfernt, ebenso wie Ballettschulen, das Langwasserbad und zahlreiche Spielplätze in der Umgebung, die aufgrund ihrer geringen Entfernungen häufig besucht werden können. Die Kinderbetreuung ist ebenfalls gut aufgestellt: Der evangelische Kindergarten Passionskirche, die Kindertagesstätte Franz-Reichel-Ring und die Grund- und Mittelschule Adalbert-Stifter-Schule befinden sich alle in einem Radius von 700 Metern. Darüber hinaus ist die Private Volksschule der Republik Griechenland in nur 900 Metern oder etwa 10 Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre:- Fernwärme, zentral;- Böden in Laminat und Fliesen;- Innenliegendes, gefliestes Bad mit Badewanne;- Waschraum im Keller;- Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne;- Balkon mit Stromanschuss;- PVC-Fenster mit Rollläden, doppelt verglast;- Internet mit Kabelanschluss;- Abstellraum;- Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden;- Kellerabteil Sonstiges: Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.Wir möchten darauf hinweisen, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Herzliche GrüßeHarald Braun Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
