Kaufpreis 473.500 €
78089 Unterkirnach
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 473.500 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.500,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenAbstellkammerChildren's playground Objekt: In idyllischer Lage am Waldrand im Baugebiet Sommerberg II entsteht diese moderne Wohnanlage die aus drei Mehrfamilienhäusern mit je sieben Wohneinheiten besteht. Die Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Jedes Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf den beiden unteren Stockwerken befinden sich jeweils drei Wohneinheiten zwischen 79 m² und 102 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Penthouse-Wohnung mit 226 m². Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, von denen sich mindestens einer in der Tiefgarage befindet. Es wird bei dieser Wohnanlage ein besonderer Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden im KFW 40 Standard gebaut und verfügen über eine Fußbodenheizung, die betrieben wird von einer modernen Wärmepumpe. Diese wird durch umweltfreundliche Erdwärme gespeist. Das Haus wird außerdem altersgerecht und in rollstuhltauglicher Bauweise nach Landesbauordnung errichtet. Diese sehr großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem sehr großen, nach Westen gerichteten, Balkon ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster ist sie sehr hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung mit offener Wohnküche sorgt für großzügige Platzverhältnisse, zudem helfen ein großer Abstellraum und eine Speisekammer dabei, Ordnung zu halten. Das Tageslichtbad verfügt über eine extra große Dusche und ein WC; ein separates Gäste-WC ist außerdem vorhanden, in diesem liegt auch der Waschmaschinenanschluss. Es wird hoher Wert gelegt auf eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, verputze Wände oder auch die elektrische Rollladenbedienung. Es lassen sich zum aktuellen Zeitpunkt auch noch Änderungswünsche, z.B. ein weiteres Zimmer, berücksichtigen. Der Baubeginn ist im Sommer 2024 und die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2025 geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 29.000,- Euro ; ein Außenstellplatz 10.500,- Euro. Für die Auswahl an Materialien und Bodenbelägen kann ein Musterhaus in Unterkirnach besichtigt werden. Zudem vermitteln wir Ihnen auf Wunsch gerne ein professionelles und individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Traumwohnung! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Vermittlung der Wohnung durch Engel & Völkers Balingen ist für den Käufer provisionsfrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
