Kaufpreis 549.000 €
30659 Hannover
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage• Vier helle Zimmer zzgl. Wohnküche und Galerie verteilt auf ca. 123 m2 Wohnfläche bieten komfortables, stilvolles und modernes Wohnen auf zwei Ebenen• Lichtdurchfluteter ca. 35 m2 großer Wohn- & Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung, auf der Sie die Morgens, Mittags- und Abendsonne genießen können• Moderne Wohnküche mit elektrischen Geräten der Firma Neff mit Blick ins Wohnzimmer • Tolle Helligkeit und ein schönes Raumgefühl durch viele zum Teil bodentiefe Fenster, Dachfenster, hohe Decken und den offenen Wohnbereich• Zwei mögliche, ruhig gelegene SchlafzimmerAlternativ eignet sich ein weiteres Zimmer z.B. als Ankleide oder Büro• Masterbad mit großformatigen Fliesen, vielen Fenstern, hohen Decken und ebenerdiger Dusche• Zusätzliches Duschbad in der unteren Ebene• Option auf den Ausbau eines weiteren Gäste-WC’s• Großer Abstellraum im Keller• Fahrradkeller• Tiefgarage mit Platz für einen PKWWeitere Details:• Parkettfußboden in Eichenoptik in den Räumen auf beiden Ebenen• elektrische Außenjalouisien• Fußbodenheizung• Unverbaubarer Blick Lagebeschreibung: Die vier Stadthäuser mit den 33 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage liegen unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet zu Bothfeld den „Lahe Wiesen", in einer Anliegerstrasse, am nordöstlichen Stadtrand Hannovers und in direkter Nachbarschaft zu lsernhagen/ Altwarmbüchen. Der Stadtteil Lahe hat rund 1.700 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Der Stadtteil an sich hat einen dörflichen Siedlungscharakter mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die sich zumeist in verkehrsberuhigten Straßen befinden. Es gibt aber auch ein Gewerbegebiet und zahlreiche Firmen, die das Quartier beleben.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtbahnhaltestelle, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Altwarmbüchener See mit Badestrand, die Eilenriede und der Zoo lassen die Großstadt schnell vergessen. Mit der Stadtbahn oder dem Pkw besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Hannover.Auch für Berufstätige und Pendler ist die Lage in Hannover/Lahe durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A7 und A37 (Messeschnellweg) sowie die Nachbarschaft zu diversen Firmen perfekt. Die (lnnen-)Stadt Hannover ist über den Messeschnellweg oder die in Lahe beginnende Podbielskistraße schnell erreicht. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
