Kaufpreis 240.000 €
15838 Am Mellensee
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohngegend am idyllischen Mellensee.Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, oder Sie erreichen ihn in nur 2 Minuten mit dem Auto. Dadurch ist eine schnelle Besorgung von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten gewährleistet.Die Nähe zu zwei Bushaltestellen, "Klausdorf Am Denkmalplatz" und "Klausdorf Dorfaue", ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 3 Minuten zu Fuß können Sie diese erreichen und so bequem zu weiter entfernten Zielen gelangen.Die direkte Lage am malerischen Mellensee lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von Wäldern bietet die Umgebung zudem zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Waldspaziergänge und erholsame Stunden in der Natur.Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten direkt um die Ecke gelegen, was eine bequeme Betreuungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet.Des Weiteren finden sich in der Umgebung des Einfamilienhauses eine Vielzahl von schönen Restaurants und gemütlichen Cafés, in denen Sie kulinarische Genüsse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen können.Insgesamt bietet diese Lage alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt: eine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: + Großzügige Wohnfläche von 165m²+ Lichtdurchflutete 5 Zimmer+ Zwei geräumige Badezimmer+ Idyllischer Garten mit Terrasse+ Erfrischender Pool+ Möglichkeit zur eigenen Gestaltung und Renovierung+ Behaglicher Kamin für gemütliche Abende+ Durchdachte Raumaufteilung für optimale Nutzung+ Tageslicht durchflutete Räume+ Praktische Garage+ Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung+ Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel+ Kindergarten in unmittelbarer Nähe+ Ruhige Wohngegend Objekt: Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte am idyllischen Mellensee! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 453 Quadratmetern bietet dieses Haus den perfekten Raum für ein komfortables und entspanntes Familienleben.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die geschmackvolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die insgesamt fünf Zimmer sind perfekt aufgeteilt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Von geräumigen Schlafzimmern bis hin zu gemütlichen Wohnbereichen bietet dieses Haus genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie für Momente der Privatsphäre.Das Herzstück dieses Hauses bildet der Wohnbereich, der mit einem behaglichen Kamin ausgestattet ist, der an kalten Abenden eine wohlige Wärme verbreitet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das Knistern des Feuers genießen.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die beide mit Tageslicht durchflutet sind. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Badewanne und einer praktischen Dusche.Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten mit einer einladenden Terrasse und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen, sei es beim Sonnenbaden auf der Terrasse oder beim Schwimmen im Pool.Diese Immobilie ist nicht komplett saniert, sondern bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Diese Doppelhaushälfte am Mellensee vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit und bietet Ihren Lieben ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 37.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zum Bus: 34.88 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
