Kaufpreis 565.000 €
97980 Bad Mergentheim
Zimmer 15
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 15
Größe: 303 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar.Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- Balkon- Terrasse- Heizung/Waschraum Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtteil von Bad Mergentheim und wurde 1955 auf einem Grundstück mit 464 m² erbaut. Das Objekt ist ca. 800 m vom Stadtzentrum (Marktplatz) entfernt. Alle 3 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC und Diele, Terrasse im EG und Balkon im OG und DG. Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Waschküche, ein Zimmer, Küche und Bad. Dieser Bereich kann ggf. zu einer weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Die Immobilie wurde mit Gaszentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern, Bodenbelägen aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheiten im EG und DG sind derzeit mit einer Jahreskaltmiete von 8.160 Euro (EG) und 6.900 Euro (DG) vermietet. Die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Renovierungen/Modernisierungen nach Wärmeschutzverordnung:1997 Kunststofffenster und Bodenbeläge2013 Erneuerung der Gas-Zentralheizung2013-Wärmedämmung der Fassade und oberste Geschossdecke2013-Erneuerung aller Sanitärräume2013-Raumentlüftung / Elektroinstallationen2016-Renovierung der EG-Wohnung Stichworte: Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
